Не так давно первичный рынок недвижимости в пригороде столицы представлял собой неплохую альтернативу столичным новостройкам. Уровень цен на новое жилье в предместьях Киева был весьма привлекателен для многих покупателей.
Однако темпы роста цен на пригородное жилье постепенно сглаживают эту разницу. Сегодня в некоторых городах-сателлитах квартиру в новом доме можно приобрести по таким же расценкам, что и на окраине Киева.
В частности, речь идет о Броварах, которые пользуются невероятно высоким спросом со стороны покупателей. В данный момент средняя стоимость новостроек здесь составляет $950-1000 за 1 кв. м. Кстати, опрошенные ЛIГАБiзнесIнформ специалисты по недвижимости утверждают, что Бровары в последние годы возглавляют тройку лидеров по количеству возводимого нового жилья.
По словам аналитика АН «Кияни» Евгения Руденко, застройщики не видят для себя никаких препятствий, чтобы сдерживать темпы роста цен на новостройки, поскольку количество желающих поселиться в городе с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой только растет.
На втором месте по количеству возводимого в пригороде нового жилья, по данным аналитиков АН «Кияни», находится Глеваха.
Стоимость жилья здесь колеблется в пределах $800-900 за 1 кв. м. Третье место в рейтинге по этому показателю досталось Буче, где жилье находится в таком же ценовом диапазоне — $870-900 за квадратный метр.
По мнению Е. Руденко, активная застройка одних городов и менее интенсивное строительство в других местах объясняется двумя факторами. «Прежде всего, это зависит от местных властей, которые либо создают благоприятные условия для застройщиков, либо отказываются содействовать им.
Во-вторых, большое значение имеет удаленность населенного пункта от столицы и наличие хорошей транспортной развязки и инфраструктуры. Яркий тому пример — те же Бровары, которые по своей инфраструктуре подтягиваются под столичные стандарты», — говорит Е. Руденко.