Удивительно, но этим летом квартиры не падают в цене — несмотря на то, что традиционно в этот сезон рынок недвижимости «замораживается».
По словам директора Печерского филиала АН «Благовест» Галины Мельниковой, «количество сделок за 5,5 месяца текущего года возросло на 14,77% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года».
К тому же количество вложенных средств в покупку и продажу недвижимости увеличилось на 34%. Кстати, по прогнозам специалистов, начиная со второй декады августа на вторичном рынке произойдет «сезонное» оживление: «Каждый год в период с конца августа по конец декабря количество сделок увеличивается.
В этом году одним из катализаторов повышенной активности может стать отсрочка до 1 января 2006 года вступления в силу статьи 11 закона Украины «О налоге с доходов физических лиц», касающейся налогообложения операций с недвижимостью». Так что «вторичка», скорее всего, станет еще более востребованной, а при недостаточном предложении темпы роста ее стоимости могут превысить 5% в месяц, — считают эксперты «Благовеста».
По данным столичных агентств недвижимости, наиболее высокие цены на квартиры сохраняются в Шевченковском районе. За 1 м нового однокомнатного жилья тут просят в среднем 9 тыс. 160 грн., в двухкомнатном он обойдется в 10 тыс.
200грн., метр в трехкомнатной квартире стоит 9тыс. 400грн., в четырехкомнатной — 7 тыс. 600грн.
Наиболее дешевое жилье строят в Деснянском районе.
Цена метра площади однокомнатной квартиры 3 тыс. 980 грн., двухкомнатной — 3 тыс. 740 грн., трехкомнатной 3,5 тыс. грн., четырехкомнатной — 3,4 тыс. грн.