Жилье на вторичном рынке столицы в сентябре подорожало на 5,5% по сравнению с августом.
По данным пресс-службы Агентства недвижимости «Благовест» (Киев), при этом стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 5,1%, двухкомнатных — на 4,1%, а трехкомнатных — на 7,4%.
В то же время рост стоимости 1 кв. м в сентябре составил в среднем 8,3%, в однокомнатных квартирах — 9,1%, двухкомнатных — 7,3%, трехкомнатных — 8,7%.
По данным издания, наиболее востребованными в сентябре оставалось малогабаритное жилье, доля которого от общего количества сделок составила 65-70%.
Как отметили в пресс-службе, аналитики газеты «Столичная недвижимость» считают, что до конца года тенденция к удорожанию жилья может сохраниться, однако темпы будут незначительны, что не окажет негативного влияния на ситуацию на рынке. По данным издания, темпы роста стоимости недвижимости по сравнению с летним периодом сократились в 1,5-2 раза.
В свою очередь директор Подольского филиала АН «Благовест» Светлана КАРПОВА подчеркнула, что в сентябре наметилась тенденция к постепенному увеличению предложения и уменьшению спроса. «В связи с этим, наблюдается снижение темпов удорожания жилья. Однако это не означает, что недвижимость падает в цене», — сказала эксперт.
По ее словам, сейчас нет никаких кризисных явлений на рынке, поэтому все разговоры о ка-кой-либо панике или ажиотаже — не более чем слухи. Количество сделок по сравнению с прошлым годом уже увеличилось в среднем на 16-18%, и данная тенденция может сохраниться до конца 2005 года.
С. КАРПОВА добавила, что на данный момент недвижимость является самым ликвидным способом сохранения капитала. Кроме того, количество нового жилья на сегодняшний момент не может удовлетворить существующий спрос. «В основе своей именно эти два фактора влияют на ситуацию на рынке», — сказала она.
По данным АН «Благовест», цены на вторичном рынке жилье в столице в январе-июне выросли на 30%.
По оценкам экспертов, рост цен на жилье в Киеве в 2004 году составил в среднем 40% в зависимости от его класса.
Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) считает, что резкого падения цен на жилую недвижимость в Украине в 2005 году не будет, сегодня рынок находится в стадии разогрева.
Оборот рынка недвижимости Украины оценивается почти в 7 млрд. долл.
Компания «Благовест» основана в 1993 году, в 1994 году она открыла в Киеве свое первое агентство недвижимости. Сейчас в Киеве работает 6 филиалов агентства недвижимости «Благовест»: Старокиевский, Шевченковский, Галицкий, Александровский, Голосеевский и Печерский.