До кризиса киевляне подделывали справки, завышая доходы, чтобы добиться выдачи кредита. Теперь заемщики начали подделывать документы, чтобы реструктурировать ипотечные кредиты и получить отсрочку по платежам.
К заявлению на реструктуризацию нужно собрать ряд документов, среди которых – справка о доходах по форме 2 за полные календарные месяцы 2009 года или документ, подтверждающий постановку на учет в службах занятости или копия приказа об увольнении.
Как рассказал источник в одном из ведущих банков на ипотечном рынке, им даже пришлось увеличить штат департамента по работе с просроченной задолженностью. «Было зафиксировано много случаев, когда заемщики приносили поддельную справку об увольнении», — пояснил он. «У нас были единичные случаи такого рода», — признались в банке «Аваль». По словам представителя банка, это «еще не превратилось в проблему массового характера».
Если в банке признают, что справка подделана, заемщик получает отказ на реструктуризацию на основании неверно предоставленной информации.
В «БТА банке» сказали, что не сталкивались с такой проблемой.
В банке «Контракт» тоже говорят, что не было фальшивых документов по заявлениям о реструктуризации. «Но в целом по рынку такое может быть. Если заемщики использовали недостоверные данные в справках о зарплате при получении кредита, ничего не мешает использовать аналогичный механизм, добиваясь реструктуризации», — пояснил сотрудник банка.
Кто может рассчитывать на «кредитные каникулы»
На реструктуризацию могут претендовать граждане Украиныи, заключившие кредитный договор до 1 декабря 2008 года и не имеющие непогашенные просрочки по платежам.
Купленное в кредит жилье должно быть единственным для проживания. Нужно также подтвердить, что доход в связи с кризисом снизился до величины менее двух прожиточных минимумов на члена семьи (после вычета платежей по ипотеке).
Есть требования к жилью – его площадь не должна превышать 50 кв. м для одного, для двоих – до 35 кв. м на человека, для семьи из трех человек и больше – максимум по 30 кв. м.
После окончания «кредитных каникул» ежемесячные платежи возрастут
Сэкономить на реструктуризации нельзя, уверяют банкиры. Варианты реструктуризации, которые сейчас предлагает рынок, позволяют временно сократить нагрузку по платежу — снизить платеж либо сделать платежные каникулы — на несколько месяцев, но не сэкономить. «Те части платежей, которые клиент временно не вносит, ему не прощаются – они накапливаются.
В итоге по окончании периода реструктуризации нагрузка по платежам снова увеличивается — к стандартному платежу прибавляется сумма «временной отсрочки». Это должны учитывать обе стороны – банк и клиент.