За последние 12 месяцев средние эффективные ставки по жилищным кредитам подешевели на 0,4%. Об этом сообщает компания «Простобанк Консалтинг», которая занимается регулярными маркетинговыми исследованиями банковских услуг.
Так, по результатам последнего исследования, средняя эффективная ставка ипотечных займов на рынке составила:
-17,85% годовых – для жилищных кредитов в национальной валюте;
-13,15% годовых – для займов в долларах США
В мае 2006 г. средняя эффективная стоимость покупки жилья в кредит на вторичном рынке находилась на уровне:
-18,25% годовых в гривне;
-13,55% годовых в валюте
Напомним, что эффективная ставка учитывает не только процентные, но и комиссионные расходы заемщика во время пользования ссудой.
Помимо уменьшения процентных ставок банкиры на протяжении года также порадовали своих заемщиков увеличением срока кредитования, который теперь в среднем составляет 25 лет, уменьшением первоначального взноса и упрощением процедуры кредитования за счет внедрения скоринговых систем и кредитных сертификатов, что не могло не отразиться на росте ипотечного кредитования.
По мнению экспертов рост объемов ипотечных кредитов будет продолжаться в течении ближайших 2 – 3 лет. «Если, еще два-три года назад, доля покупки жилья в кредит не превышала 10% общего объема сделок с недвижимостью, то на сегодня, например, по Киеву, покупка жилья за счет кредитных денег превышает 60% и эта тенденции продолжает развиваться, — отмечает Александр Охрименко, советник председателя правления «Укргазбанка». — Думаю, что к 2010 году практически 90% жилья будет покупаться за счет кредитных денег».