Введение налога на недвижимость приведет к сокращению спекулятивных операций на рынке жилой недвижимости Украины. Такое мнение высказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Александр БОНДАРЕНКО сегодня на пресс-конференции.
По его словам, этот налог должен стать налогом для богатых, а не бедных.
При этом А.БОНДАРЕНКО высказал мнение, что Верховная Рада в нынешнем ее составе вряд ли проголосует за введение этого налога.
Он добавил, что инвестиции в приобретение квартир с целью дальнейшей их перепродажи пока являются очень привлекательными для населения, поскольку в Украине практически нет альтернативных источников вложения средств. В частности, не развит рынок ценных бумаг.
«Люди делают так, как им удобно, и это нормально.
Диверсифицируют часть средств: кладут на депозиты в банки, покупают антиквариат и недвижимость». Он подчеркнул, что при этом вложения в недвижимость наиболее прибыльны.
В то же время, по словам А. БОНДАРЕНКО, в новостройках Киева пока нет феномена «окон, которые не горят», как, например, в Москве. Там нефтедоллары давят на рынок».
По словам вице-президента АСНУ Артура ОГАНЕСЯНА, для получения максимальной прибыли сегодня выгоднее покупать жилье для дальнейшей его перепродажи, чем для сдачи в аренду.
В Верховной Раде 26 сентября 2005 года зарегистрирован законопроект «О налоге на недвижимое имущество (недвижимость)», внесенный депутатами-коммунистами Петром СИМОНЕНКО и Игорем АЛЕКСЕЕВЫМ.
Также законопроект о налоге на недвижимость разработала Государственная налоговая администрация Украины.
Законом «О системе налогообложения» уже с 1999 года налог на недвижимое имущество предусмотрен в составе налогов и сборов, но он так и не принят.
В то же время во всех демократических государствах соотношение между богатыми и бедными регулируется путем применения гибкой системы налогообложения. Именно таким налогом во многих развитых странах является налог на имущество. В отдельных странах поступления от этого налога в местные бюджеты составляет почти треть всех поступлений.