В ближайшие три года во Львове появится как минимум шесть крупных торговых объектов. Одним из наиболее интересных станет торговый комплекс в формате Retail Park, заказчиком которого является известная торговая компания «Альянс-сервис».
Эксклюзивным агентом по консалтингу и маркетингу выступает «Украинская Торговая Гильдия».
Ранее, между компаниями был подписан ряд договор на разработку концепции объекта коммерческой недвижимости на участке площадью более 3,5 га по ул.
Городоцкой, сообщила пресс-служба «Украинской Торговой Гильдии».
Земельный участок расположен в Железнодорожном административном районе г. Львова на территории промпредприятий промзоны Сыгнивка, которые согласно генплану развития города будут менять свою функцию, и переходить в объекты общественного и коммерческого назначения.
Площадь комплекса составит 28 000 кв.м. Торговый объект будет построен в ходе реорганизации существующих недостроенных строений.
На первом этаже торгового центра будет расположен продовольственный супермаркет и торговая галерея.
Здесь же будут расположены несколько супермаркетов, самыми крупными из которых является спортивный супермаркет и супермаркет игрушек. Основным якорным оператором ТЦ является гипермаркет строительных материалов DIY.
Второй этаж представляет собой торговую галерею с зоной развлечений. Здесь расположены супермаркеты электроники, товаров для дома, мебели, медианосителей и книг. Имеется небольшая развлекательная зона: фуд-корт на 2 кухни, залы игровых автоматов, кафе, хобби-магазины.
Третий уровень состоит из вторых этажей супермаркета электроники и супермаркета товаров для дома. В составе комплекса предусмотрен бизнес-центр площадью 2500 кв.м. и паркинг на 769 машиномест.
По информации компании «Альянс-сервис», на данном этапе проект находится на стадии предпроектных разработок. По предварительным оценкам объем инвестиций составит более $11 млн. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2007 год.
На сегодняшний день во Львове только три объекта общей площадью более 43 000 кв.м условно можно назвать торговыми центрами: «Пивденный», «Магнус» и «Львов». При ставках аренды $30-50 у.е. за кв.м и заполняемости торговых объектов на 100% остро ощутим дефицит качественных площадей.
Ритейл-парки (от англ. retail – «торговля» и park – «парк») представляют собой особый вид торгового девелопмента. Такой формат торгового центра можно охарактеризовать как парк из магазинов, что требует оригинальной концепции.
Ритейл-парк — один из самых популярных и быстроразвивающихся форматов торговых центров в Европе.
Как правило, ритейл-парки распространены в городах с населением свыше 100 000 человек и представляют собой комплексы из 1–3-этажных магазинов.
Общая площадь таких объектов может достигать 200 000 кв.м
В ритейл-парках нет бутиков, там представлены дискаунтеры, специализирующиеся на мебели, бытовой технике, электронике, одежде и обуви. В основном на непродовольственных товарах. Обычно в ритейл-парках представлены якорные арендаторы, которые занимают 70–90% общей площади.