Спрос на жилье в Тернополе удовлетворен сегодня только на 60%. Однако местные жители не спешат обзаводиться недостающими квадратными метрами.
Общеукраинская тенденция полного затишья на рынке недвижимости не обошла стороной и Тернополь, где цены уже несколько месяцев замерли на установившихся ранее отметках, а количество сделок снизилось в разы. Исключением из правил являются лишь хрущевки и другие малометражки, цены на которые действительно заметно снижаются.
Как отметил в Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, директор компании «Яворина» Юрий Венгринович: «Первичный рынок в отличие от «вторички» более оживлен. Квартиры в новостройках покупают, однако, опять-таки, очередей (как это было до Нового года) уже нет.
Средняя цена квадратного метра на сегодня $800-850 за кв.м. За $550 за квадратный метр можно приобрести строящийся таун-хаус в коттеджном городке. Столь невысокая цена, по словам Ю.Венгриновича, объясняется отсутствием других подобных проектов в Тернополе.
Наряду с коммерческой недвижимостью большим интересом у инвесторов пользуется земля. Основным двигателем цен являются строители, скупающие в частном секторе земельные участки для дальнейшего возведения на них многоэтажных домов.
А строится в Тернополе на порядок больше, чем в других областных центрах: в 2005 году было сдано 75 тыс. кв.м жилья, в 2006 году – порядка 100 тыс. кв.м. В целом, Тернополь входит в тройку лидеров по темпам строительства.
Велик спрос на землю и по той причине, что сегодня в городе осталось всего лишь порядка 200 га свободной земли, которые местные власти никому не раздают, зная, что со временем придется решать вопрос расширения границ города. Сегодня в Тернополе диапазон цен на землю крайне большой – от $7 до $35 тыс. за сотку.