В январе из структуры предложения ряда административных округов Москвы полностью исчезли квартиры «эконом-класса». Этот факт констатируют эксперты аналитического центра холдинга «Миэль». Как пишет российское издание «Собственник», в центральном административном округе на протяжении января не предлагалось ни одной двухкомнатной и ни одной трехкомнатной квартиры «эконом-класса».
В юго-западном административном округе также не было возможности снять ни двухкомнатную, ни трехкомнатную квартиру по доступной цене. В восточном административном округе такое жилье не было представлено в сегменте трехкомнатных квартир.
В то же время, средняя стоимость найма квартир "эконом-класса" в январе увеличивалась. Однокомнатные квартиры подорожали на 3,2%, двухкомнатные — на 6%, трехкомнатные — на 7,07%.
Годовой рост арендных ставок в "эконом-классе" составил 29% для однокомнатных квартир, 41,2% — для двухкомнатных и 25% — для трехкомнатных квартир.
По словам экспертов, к концу 2007 года предложение квартир эконом-класса сократилось настолько, что даже частично не могло удовлетворить спрос, который, в свою очередь, начал перемещаться в следующий ценовой диапазон.
В январе основной объем спроса и предложения сосредоточился в "бизнес-классе". Около 60% от общего числа предложений приходилось на квартиры арендной стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. в месяц.
Напомним, на конец 2007 года минимальная стоимость аренды квартир в Москве составляла: для однокомнатных квартир — $1 044 в месяц, для "двушек" — $1 176, для "трешек" — 1 541. Средняя ставка по городу составляла $1455 в месяц.
Темпы роста цен на квартиры в Москве продолжают бить все рекорды. Так, по данным российского аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", за прошедшую неделю средний уровень стоимости жилья подскочил почти на 2% и составил $4 783 за кв. м, что почти на 100 пунктов выше значения предыдущей недели. Такой же прирост зафиксирован и в рублевых ценах на квартиры.