В первый месяц лета в Московской области прирост средней удельной цены предложения квартир по сравнению с маем составил +12 % (с 1755 $/кв.м до 1966 $/кв.м). Об этом говорится в опубликованном аналитическим центром компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» исследования «Мониторинг вторичного рынка жилья Московской области за июнь 2006 года».
Аналитики «МИЭЛЬ» отмечают, что динамика роста цен жилья в Подмосковье в очередной раз опередила аналогичный показатель в столице. Всего же с начала года (относительно декабря 2005 года) средняя удельная цена предложения на квартиры в Московской области выросла на 75,4%.
Относительно предыдущего месяца объем расчетной выборки в июне увеличился на 13% (с 7155 до 8085 квартир). Денежный объем предложения вырос на 26,9%. Относительно декабря 2005 года число предложений квартир увеличилась на 1,8%, емкость рынка увеличилась на 73,3%.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в июне составила 48,3% (4178 шт.) от общего объема предложения.
Согласно исследованию, самыми дорогими на вторичном рынке жилья Московской области остаются однокомнатные квартиры (2190 $/кв.м).
Для данной ликвидной категории квартир отмечен самый высокий месячный прирост цен – (+13%).
По сравнению с предыдущим месяцем, в июне 2006 года зафиксирован следующий прирост средней удельной цены предложения по категориям домов: «кирпич» — (+12,6%), «панель» — (+11,6%) и «монолит» — (+10,5%) соответственно.
Относительно территориальной составляющей самые высокие показатели средней удельной цены предложения традиционно фиксируются в зонах, граничащих с Москвой. Средняя удельная цена предложения квартир принимает наибольшее значение в зонах: Запад-1 (2404,4$/кв.м), Север-1 (2352,1$/кв.м), Восток-1 (2262,4$/кв.м) и Юг-1 (1956,4$/кв.м). По сравнению с маем наибольший прирост цен отмечен в зонах: Восток-2 (+15,6%), Восток-3 (+15,3%), Север-1 (+12,2%) и Север-2 (+9,7%).