По доходности проектов недвижимости Украина стоит на первых позициях в Европе. Об этом заявил председатель Совета директоров компании «XXI Век» Лев Парцхаладзе на Международном форуме Института Адама Смита «Недвижимость в Украине».
Как сообщили в пресс-службе компании, сегодня доходность жилья в Украине составляет 30-70% (в зависимости от инвестиционной емкости проекта), а доходность торгово-развлекательных центров (ТРЦ) — 15-20% на вложенный капитал.
В то же время окупаемость также достаточно высока: по ТРЦ и логистическим комплексам в Украине она составляет 6-7 лет. «В Европе период окупаемости более длительный — по ТРЦ и логистическим комплексам он составляет около 10-12 лет», — отметил Л. Парцхаладзе.
В компании «XXI Век» считают, что сегодня выгодно инвестировать в проекты недвижимости в регионах Украины, так как региональный рынок недвижимости только начинает развиваться — города-миллионники отстают в развитии данного сегмента от Киева на 2-5 лет. Наибольшей инвестиционной привлекательностью отличаются города Крыма, а также Донецк, Днепропетровск, Львов, Харьков, Одесса, Запорожье и Николаев.
Что касается отечественного девелопмента, то, по мнению Л. Парцхаладзе, его отличительной особенностью является высокая доходность, хотя существуют и повышенные риски. Среди основных причин отсутствия на рынке недвижимости Украины иностранных компаний он назвал несовершенство законов и бюрократию. «Однако большие возможности на рынке недвижимости привлекательны для западных фондов…
Сегодня все показатели демонстрируют хорошую динамику», — подытожил Л. Парцхаладзе.
Компания «XXI Век» — ведущий украинский девелопер, работает на рынке Украины с 1995 г. В конце 2005 г. «XXI Век» разместила свои акции на Лондонской фондовой бирже. Проектный портфель компании включает все виды коммерческой недвижимости: торговую, офисную, гостиничную, логистическую, а также жилую недвижимость.