В европейских странах купить жилье значительно проще. Недавно английское аналитическое риелторское агентство Global Property Guide составило список самых дорогих апартаментов в мире.
И как показали данные, Киев вошел в двадцатку самых дорогих городов мира по стоимости недвижимости и в десятку — по стоимости аренды. Мы решили сравнить эти данные с размерами зарплат в Украине и других стран. И пришли к очень интересным выводам.
Как считали аналитики
По всей видимости, англичане считают, что уровень стоимости жилья в стране лучше всего характеризуют апартаменты в центре города. При этом даже 70-метровые апартаменты пригодными к жилью они не считают.
По их мнению, жить нужно минимум в хоромах площадью 120 квадратных метров.
Естественно, такие просторы для людей, которые прожили всю свою жизнь в хрущевках, кажутся попросту огромными.
Однако именно с такими площадями сегодня сдаются трехкомнатные квартиры украинскими строителями. Поэтому подвергать сомнению мнение английских специалистов по недвижимости мы не будем и сделаем расчеты исходя из этих данных.
Дорогие метры столицы
По данным украинских риелторов, квадратный метр в апартаментах центральной части Киева сегодня стоит около 4150 долларов. По этому показателю украинская столица входит во вторую двадцатку самых дорогих городов мира, обогнав Мюнхен, где метр продается за 3613 долларов, и северную столицу России Санкт-Петербург (3417 долларов).
Правда, до самого дорогого города мира Лондона нам далеко (24 250 долларов). Впрочем, рост цен на английское жилье обеспечили толстосумы из России и Украины, скупающие квартиры на Туманном Альбионе исключительно из-за престижа.
Жилье в Лондоне стало таким же атрибутом успешного бизнесмена, как шикарная машина, костюм и часы. На втором месте оказалась деловая столица США — Нью-Йорк. Жилье тут в полтора раза дешевле английского (15 933 доллара за кв. метр).
На почетном третьем месте с небольшим отставанием — Москва (15 521 доллар). На последнем месте в рейтинге — египетская столица Каир (569 долларов за метр в центре).
По стоимости аренды Киев и вовсе вошел в десятку самых дорогих городов мира.
Снять 120-метровую квартиру в нашей столице можно за $3722.
Самой дешевой европейской столицей остается Берлин. Спрос там меньше предложения, и за последние 10 лет цены выросли всего на 5%.
Средняя цена квадратного метра тут почти в 2 раза меньше киевской — $2462. Правда, большинство людей живут в съемных квартирах.
Жилье и зарплаты
Для того чтобы оценить уровень жизни и стоимость жилья, мы решили взять среднюю зарплату по стране.
Так, в Украине в декабре средняя ставка работающих граждан составляла 1675 гривен, или 331 доллар. Квартира, которую оценивали английские риелторы, обойдется чуть дешевле полумиллиона долларов (4150 х 120 = 498 000 долларов).
Получается, что среднестатистическому украинцу для того, чтобы заработать на такую «хатынку», нужно работать почти 125 лет.
В России дело обстоит еще хуже. На квартиру в центре Москвы среднестатистическому россиянину нужно работать почти 300 лет.
Теперь давайте посмотрим на европейцев. Согласно опубликованным на прошлой неделе исследованиям, британские служащие являются самыми высокооплачиваемыми в Евросоюзе.
Статистическое агентство ЕС Eurostat утверждает, что англичане в среднем зарабатывают около 70 тысяч долларов в год — в десять раз больше, чем прибалты. Средняя зарплата по 25 странам — членам ЕС — 26850 евро (почти 40 тыс. долларов).
На втором и третьем местах расположились Люксембург и Германия (35010 и 34620 евро соответственно).
Отличия не только в метрах
Если сравнивать украинское и зарубежное жилье, то можно найти много отличий.
Прежде всего это качество инфраструктуры и непосредственно самих квадратных метров. Например, покупая новую квартиру в Киеве, счастливый новосел получает в наследство от строителей голые стены, неработающий лифт, следы штукатурки в подъезде и грохот перфоратора за стеной в течение двух лет — пока все соседи не сделают ремонт.
В других странах, наоборот, квартиры сдаются с уже сделанным ремонтом, частично меблированными (чаще всего имеется кухня) и со встроенной бытовой техникой.