Одним из наиболее актуальных вопросов, которыми планирует заняться создаваемая Строительная палата Украины, является борьба со сверхприбылями в строи-тельной отрасли.
Об этом заявил президент ХК «Киевгорстрой» Владимир ПОЛЯЧЕНКО 16 ноября в ходе пресс-конференции, посвященной созданию Строительной палаты Украины.
«Для нас этот вопрос особенно актуален, так как ХК «Киевгорстрой» нередко обвиняют в получении едва ли не стопроцентной прибыли от строительства жилых домов», — сказал В.ПОЛЯЧЕНКО.
Сегодня, по его словам, часто можно услышать, что строители получают огромные прибыли, необоснованно завышая стоимость жилья. «Если спросить у генерального подрядчика, во сколько ему обойдется 1 кв. м жилплощади в обычном девятиэтажном доме, то он ответит: 2 тыс.
500 — 2 тыс. 800 грн. Это именно та сумма, которую генподрядчик берет за возведение кирпичной короб-ки, с малым расходом металла. Мы же сегодня строим 22-х, 25-ти этажные дома, при строительстве которых только затраты металла в десятки раз выше.
В результате, когда мы говорим, что стоимость 1 кв. м в 22-х этажном доме на окраине Киева составит до 5 тыс. грн, реакцией на это становятся заявления о почти стопроцентной прибыли, получаемой строителями», — сказал В.ПОЛЯЧЕНКО.
При этом, по его словам, забывают о затратах на инженерную подготовку стройплощадки, на строительство коммунальных сетей. «Если на месте будущего жилого массива были болота, то огромные средства уйдут на намыв территории под стройплощадки, а если возводится 36-ти этажный дом, то, соответственно, он требует гораздо больших объемов инженерного обеспечения — лифты, противопожарное оборудование и тому подобное.
Кроме того, идут отчисления городу на обеспечение новостроек транспортной инфраструктурой», — сказал В.ПОЛЯЧЕНКО.
Таким образом, отметил он, рентабельность возводимых в Киеве домов колеблется для ХК «Киевгорстрой» в пределах от 3,8%, к примеру, на Осокорках, до 8% на Троещине.
Также, по сло-вам главы холдинга, «Киевгорстрой» работает и в, так называемой, 5-й зоне Киева, где рента-бельность практически нулевая. «За счет того, что на других участках рентабельность выше, мы как-то нивелируем эти потери», — объяснил В.ПОЛЯЧЕНКО.
«Нас обвиняют в том, что мы приобретаем стройматериалы по завышенным ценам, что в свою очередь отражается на конечной стоимости жилья. Это абсолютно не соответствует действительности — «Киевгорстрой» ежемесячно проводит открытые торги, с 5-6 участниками.
И сегодня цен ниже, чем те, по которым мы покупаем стройматериалы и оборудование, в Украине нет», — подчеркнул В.ПОЛЯЧЕНКО.
Он также напомнил, что «регулярно звучат обвинения о наличии у холдинга каких-то преференций в отношении получения строительных площадок. «Эти измышления базируются на том, что я, будучи президентом ХК «Киевгорстрой», являюсь и председателем Комиссии Киевсовета по вопросам градостроения и архитектуры», — отметил В.ПОЛЯЧЕНКО.
И добавил: «На это можно ответить, что из 900 площадок, которые были выделены на сессии Киевсовета, «Киевгорстрой» получил только 3, остальные площади под строительство холдинг покупает у их владельцев», — сказал глава холдинга.
В целом, по его словам, сегодня холдинг работает на грани фола: «наша цена за 1 кв. м жилплощади предусматривает тот минимальный люфт — не больше — не меньше, который позволяет нормально функционировать и развиваться нашей компании».
Членами инициативной группы по созданию Строительной палаты Украины выступают на-родный депутат Украины Александр ОМЕЛЬЧЕНКО, президент АО ХК «Киевгорстрой» Владимир ПОЛЯЧЕНКО, генеральный директор концерна «Поділля» Тимофей ГИРЕНКО, генеральный ди-ректор КК «Киевавтодор» Владимир ЖУКОВ, председатель правления ЗАО «Севастопольстрой Сергей КАЦ», начальник управления координации работы проектных и строительных организаций КГГА Владимир КУНАХ, первый вице-президент АО ХК «Киевгорстрой» Станислав МАРТЫНЮК, председатель правления корпорации «Укрпроектреставрация» Николай ОРЛЕНКО, председатель правления ОАО «Киевметрострой» Владимир ПЕТРЕНКО, председатель правления корпорации «Украгропромстрой» Николай УДОВЕНКО, генеральный директор ООО «Финлекс-консалтинг» Александр ДАНЧЕНКО, президент корпорации «Столица» Валентин ИСАК, председатель Киев-ского комитета профсоюза работников строительства и промстройматериалов Владимир КРЫЖАНОВСКИЙ, председатель правления ОАО «КЕМ» Вячеслав ЛОГА, председатель правле-ния «Житлоинвест-УКБ» Вячеслав НЕПОП, председатель правления АКБ «Аркада» Константин ПАЛИВОДА, председатель правления ОАО «Завод им. С. Ковальской» Александр ПИЛИПЕНКО, председатель правления ОАО «ДСК-4» Петр ШИЛЮК.