Стоимость гаражей в Киеве бьет все рекорды — данный вид недвижимости подорожал на 60%.
Купить парковочное место возле новостройки практически невозможно.
Этим воспользовались и владельцы частных гаражей, которые также значительно увеличили цены и умудряются продавать даже железные «ракушки», запланированные под снос. За год паркоместо в доме эконом-класса подорожало с $15 тыс. до $22–24 тыс. (на вторичном рынке на Позняках — $49 тыс.).
Средняя цена паркоместа в домах бизнес-класса составляет $25–30 тыс., а премиум-класса — от $50 тыс. против $20 тыс. и $40 тыс. в начале года.
По словам операторов рынка, главной причиной резкого подорожания парковочных мест в новостройках стал растущий спрос — за последние три года количество автомобилей в столице удвоилось, а паркингов стало сооружаться меньше.
В итоге в нынешнем году за места в них начали выстраиваться очереди, и застройщики не преминули существенно поднять цены.
По словам застройщиков, им приходится устраивать кастинг среди жильцов — в некоторых проектах паркоместа продаются, например, только владельцам трех- и четырехкомнатных квартир.
В создании ажиотажного спроса в немалой степени повинны и сами застройщики, которые, согласно распоряжению городских властей, должны были все эти годы строить в центральных жилых зданиях одно машиноместо на каждую квартиру, а в нецентральной части города — на две, но эти нормы не были выполнены.
На значительное подорожание мест в паркингах незамедлительно отреагировали владельцы частных гаражей, повысившие цены на свою недвижимость на 40–150%.
Эксперты отмечают, что если в начале года металлический гараж в зависимости от района стоил $5–12 тыс., то сегодня его цена составляет в среднем $7–20 тыс. Еще значительнее подорожали капитальные кирпичные гаражи со смотровыми ямами, которые на окраинах продаются по $15–20 тыс. (в начале года стоили $7–15 тыс.), а в центре по $30–75 тыс. (в начале года — $30–50 тыс.).