Уровень спроса на рынке элитной загородной недвижимости в настоящий момент соответствует началу 2007 года и превосходит показатели аналогичного периода 2008 года уже на 30%, говорится в исследовании агентства недвижимости «Усадьба».
«В феврале мы наблюдали резкое повышение активности покупателей на рынке элитной загородной недвижимости и, в первую очередь, на Рублево-Успенском шоссе.
В основном, спрос сосредоточен на домах (более 70%) разных ценовых категорий от 1,5 миллиона долларов до 20 миллионов долларов», — приводится в отчете мнение директора департамента маркетинга компании «Усадьба» Светланы Земцовой.
В то же время, подчеркивается в докладе, пока эта активность привела лишь к единичным сделкам: основная масса покупателей не торопится принимать решение о покупке и часто делает владельцам интересующей их недвижимости предложения, на которые продавцы согласиться не могут, так как на элитном рынке ожидать супердисконтов не приходится.
При этом, указывают аналитики «Усадьбы», кризис позволил выйти на рынок некоторым объектам, обладающим редкими характеристиками — например, на рынке снова появились объекты старого фонда.
«Кризис сделал многие предложения более доступными по цене, и в первую очередь, это касается ранее переоцененных объектов, которые сами по себе являются привлекательными по своим характеристикам, но не могли найти покупателей из-за слишком завышенной цены», — поясняют эксперты.