На основании проведенного анализа составлен рейтинг средней стоимости квадратного метра жилья. Самые дорогие квартиры, как и следовало ожидать, — в Киеве (средняя стоимость одного квадратного метра — 2600 долларов).
На втором месте оказалась Одесса (1820 долларов за 1 квадратный метр).
В Днепропетровске стоимость 1 квадратного метра — 1340 долларов).
В Севастополе 1 квадратный метр м оценивают в 1275 долларов, несмотря на то, что количество населения в нем сравнительно небольшое — 379 тысяч человек (в Киеве — 2708 тысяч человек). Харьков занял почетное 5 место со стоимостью 1170 долларов за 1 квадратный метр недвижимости.
Средняя стоимость 1 кв. м во Львове — 1100 долларов, в Донецке — 865 долларов. Самые дешевые квартиры оказались в Кировограде. Там средняя стоимость 1 кв.м — 645 долларов.
Разница цен по предложениям весьма существенна: киевские цены, например, выше харьковских в 2,2 раза.На основании данных относительно цен предложений и количества населения в каждом из городов была рассчитана средняя стоимость квадратного метра жилья по Украине. Она составила 1369 долларов США.
Только в двух городах — Киеве и Одессе — стоимость предложений выше средневзвешенного показателя. В остальных городах — цены ниже его.
Высокие цены в Одессе объясняются рядом причин: портовый город с обширными зарубежными связями, развитыми промышленностью и инфраструктурой, курортная зона. Поэтому второе место в этом рейтинге — вполне объяснимо и закономерно.
Не менее оправданной представляется и третья позиция Днепропетровска, где развита промышленность и высокое сосредоточение денежных потоков.Несколько странным оказалось неожиданно низкое — 19-е — место Донецка. Учитывая то, что в этом городе сосредоточены и промышленность, и крупные денежные ресурсы, а цены на престижные квартиры высокие, этот факт свидетельствует о серьезном дисбалансе в социальной структуре населения. В регионе, как говорится в исследовании, много бедных и мало богатых, прослойка среднего класса незначительна.