В условиях рыночной экономики изменилось ценообразование во всех её сферах. Не обошли изменения и строительную отрасль. Сметная стоимость или цена строительной продукции – основа для определения объёмов инвестиций, для выбора наиболее эффективных проектов, для проведения тендеров и финансирования строек.
При составлении сметных расчётов (калькуляций) в качестве базисных приняты цены на строительные материалы, действующие по состоянию на 01.01.2000 года. Сметные нормы на трудовые (заработная плата основных рабочих) и технические ресурсы указаны в сборниках государственных и территориальных элементных сметных норм (ГЭСН-2001, ТЭСН-2001).
Единичные сметные расценки всегда «привязаны» к местным условиям производства работ. Для условий, например Санкт-Петербурга, применяются следующие сметные сборники территориальных единичных расценок:
- строительные работы (ТЕР-2001 СПб);
- монтажные работы (ТЕРм-2001 СПб);
- ремонтно-строительные (ТЕРр-2001 СПб);
- пусконаладочные (ТЕРп-2001 СПб);
- ремонтно-реставрационные (ТЕРрр-2001 СПб).
Для определения стоимости материалов, трудозатрат, механизмов в текущих ценах (на данный момент) используются индексы пересчёта всех элементов прямых затрат.
При строительстве, ремонте, реконструкции зданий и сооружений расчёты стоимости работ ведутся по каждому виду отдельно и оформляются локальными сметами. Последние объединяются в единый сметный расчёт, называемый объектной сметой. Кроме суммирования всех расчётов, в ней учитываются лимитированные затраты (стоимость временных зданий и сооружений, зимние удорожания), резерв на непредвиденные работы, а также НДС.
Окончательный финансовый документ – сводный сметный расчёт – содержит ещё и затраты, которые несёт заказчик (предпроектные, проектно-изыскательские, технический надзор и т. д.). За итогом показываются возвратные суммы.
Сметные цены служат основанием для определения договорных цен и для финансирования строек инвестором.
Если Вы решили простроить свой частный дом и Вам будет нужна активная молниезащита (тут) и заземление в частном доме, тогда в этом Вам поможет компания www.groza.by, которая занимается проектированием молниезащиты.
Дом из газобетона — своими руками и без лишних затрат