С момента избрания Махмуда Ахмадинежада президентом Ирана в 2005 году в стране, четвертом по величине производителе нефти в мире, отмечается бум недвижимости. Цены на жилье выросли на 50% в 2005 году, на 65% — в 2006-м и на 100% — в 2007-м.
Некоторые экономисты прогнозируют, что рынок будет развиваться стремительными темпами и дальше, поскольку процентные ставки в стране не успевают за темпами инфляции, и жители Ирана будут размещать свой капитал в недвижимости.
Как утверждает экономист Реза Абдизаде, цены на жилье в Иране не падали ни разу, и правительству удастся удержать цены от повышения, однако в сторону снижения направить их вряд ли получится.
Ежегодно на рынке недвижимости Ирана появляется 1 млн потенциальных покупателей жилья, в то время как страна может вводить не более 600 тыс. новых домов в год. Таким образом, по словам политика Мохаммеда Хощехреха, в Иране наблюдается нехватка 1,6 млн домов.
По мнению брокера Мердада Дивани, низкие процентные ставки, стабильный спрос на жилье и угроза дополнительных санкций со стороны ООН будут способствовать росту цен на недвижимость.
Огромную роль в буме на местном рынке играет приток иностранного капитала, объемы которого увеличились после того, как Иран впервые столкнулся с санкциями ООН в 2006 году.
Поступление средств происходит за счет иранцев, проживающих за границей.
В настоящее время стоимость квадратного метра жилья в стране варьирует от 2 до 20 тыс. долларов, передает Reuters.