В 2007 году объемы продаж новых домов в США снизились до рекордно низкой отметки, а цены на жилье продемонстрировали самые худшие за последние 16 лет показатели. По данным Министерства торговли страны, объемы продаж на первичном рынке жилья в минувшем году снизились на 26,4% по сравнению с 2006 г., до отметки 774 тыс. единицы.
Это самый худший показатель объемов продаж за все время ведения записей: он превзошел даже спад на 23,1% в 1980 году.
Медианная цена нового дома немного подросла по сравнению с 2006 г., правда, всего на 0,2%, до 246,9 тыс. долл. Это наихудшие показатели с 1991 года, когда цены упали на 2,4%.
Кроме того, в декабре 2007 г. цены на первичном рынке жилья снизились на 4,7% по сравнению с ноябрем. Медианная цена проданного в декабре дома составляла 219,2 тыс. долл. — на 10,4% меньше, чем в 2006 г. Это стало самым крупным снижением цены за один год за последние 37 лет.
Эти данные свидетельствуют о том, что в настоящее время рынок жилой недвижимости страны переживает самый худший за последние два десятилетия спад, который в некоторых аспектах может даже «превзойти» спад начала 1980-х гг. прошлого века.
Ситуацию на рынке жилья в США усугубил разразившийся в минувшем августе кредитный кризис, который заставил банки и другие кредитные учреждения ужесточить стандарты выдачи кредитов, что снизило число потенциальных покупателей недвижимости. Кроме того, начинает увеличиваться число дефолтов по ипотечным кредитам, выводя на и без того насыщенный рынок новые поступления, передает Associated Press.