На сегодня рынок недвижимости в Украине перегрет. Такое мнение высказал начальник Департамента индивидуального бизнеса, кредитования физических лиц КБ «ПриватБанк» Андрей КОВТУН во время форума по вопросам ипотечного кредитования.
По его словам, сейчас банки применяют некоторые дей-ствия для страхования рисков в случае изменения ситуации на рынке. Например, проработав около года без первичного взноса на ипотечные кредиты, “ПриватБанк” опять ввел условие первичного взноса. «Год назад недвижимость дорожала и это было оправдано», — пояснил А.КОВТУН.
Между тем. по словам директора Печерского филиала АН «Благовест» Галины МЕЛЬНИКОВОЙ, в ближайшее время обвала цен на рынке недвижимости не ожидается. По ее мнению, на сегодня рынок стабилизировался и возможны незначительные колебания в сторону повышения или снижения цен на недвижимость.
Исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Антон СЕРГЕЕВ 14 сентября с.г. заявил, что на конец августа портфель ипотечных кредитов достиг 5,6 млрд. грн. При этом лидером ипотечного кредитования является «ПриватБанк», доля которого в общем объеме жилищных ипотечных кредитов составляет 15,22%.
На втором месте «Правэкс-Банк» — 13,42%, за ним банк «Аваль» — 12,31%, «УкрСиббанк» — 12,26%, «Укрсоцбанк» — 10,37%, «Финансы и кредит» — 5,2%, «Райффайзенбанк» – 4,37%, банк «Аркада» — 3,85%, банк «Надра» — 2,53%, «Ощадбанк» — 2,34%, «Проминвестбанк» — 2,3%, ТАС-Комерцбанк — 0,84%, ос-тальные банки — 15%.
А.СЕРГЕЕВ также сообщил, что за последних два года ставки по ипотечным кредитам в гривне снизились с 27% — до 17-19%, при этом ставки на кредиты в долларах — с 18% до 12-14%.
При этом он отметил, что, несмотря на повышение конкуренции на ипотечном рынке и связанное с этим снижение кредитных ставок, ипотечные кредиты остаются «слишком дорогими».