Китайские города «второго и третьего эшелона» начинают играть все более значительную роль на рынке недвижимости страны, что приведет к его увеличению в четыре раза к 2020 году.
По словам главы отдела исследований шанхайского филиала международного консалтингового агентства Jones Lang LaSalle Майкла Клибанера, «периферийные города являются динамическими центрами экономического развития и непрерывного роста.
Масштабные инвестиции в инфраструктуру этих городов делают данные рынки чрезвычайно привлекательными для инвесторов в то время, когда интерес в Китае смещается от экспорта к внутреннему рынку».
Агентство проанализировало 40 китайских городов «второго и третьего эшелона», которые, по мнению его аналитиков, будут находиться в фокусе внимания инвесторов в течение ближайших лет. Далее эксперты выбрали по три города, которые займут первые места по привлекательности расположенной в них недвижимости в зависимости от ее типа.
В сегменте офисной недвижимости лидерами стали Тяньцзин, Чунцин и Наньцзин, торговой – Чанша, Ухань и Вэньчжоу, логистической – Чэнду, Циндао и Чжэнчжоу.
Объемы предложения офисной недвижимости класса А в Китае в конце прошлого года составляли порядка 3,6 млн кв. м (практически столько же, сколько в одном Вашингтоне), однако к 2011 году это количество должно увеличиться до 6,4 млн. Половина этого объема придется на проекты в городах «второго и третьего эшелона», спрос в которых создают консультанты в сфере недвижимости, страховые агенты и банкиры, сообщает портал GlobeST.com.
По мнению аналитиков Jones Lang LaSalle, наибольшим потенциалом для того, чтобы стать оживленными офисными центрами, обладают такие города, как Далянь, Ханчжоу, Шэньян, Ухань, Тяньцзинь, Наньцзин и Чунцин.