Для успешного проведения финала Чемпионата Евро-2012 столица Украины должна подготовить дополнительно 200 тыс. мест для приема гостей чемпионата. Именно поэтому строительство отелей сегодня приобрело особую популярность.
Сегодня Киев имеет только 18 тыс. 400 мест для приема гостей столицы. На этом фоне угроза срыва проведения всемирного спортивного форума вполне очевидна.
Между тем время еще есть и столичные застройщики не дремлют, тем более что объекты гостиничного бизнеса будут востребованы и после чемпионата. По словам Сергея Казарянца, заместителя директора КП «Центр градостроительства и архитектуры", согласно действующим нормативам, которые утверждены в начале 90-х годов, на каждую тысячу киевлян необходимо иметь по 4,8 мест в гостиницах.
Но это отнюдь не отражает потребностей современного города. Европейский стандарт – это примерно 30-40 мест для приезжих на каждую тысячу местных жителей.
Из такого расчета построены гостиницы, к примеру, в Праге – городе, который весьма успешно, по сравнению с Киевом, реализует свои функции столицы европейского государства и свой туристический потенциал.
В первую очередь реально сооружение объектов, которые уже строятся или проектируются – таковых, по данным Городского управления архитектуры, на данном этапе около полусотни.
Примерно еще 100 земельных участков в границах Киева отведены под соответствующую функцию. Пожалуй, ни одно заседание Градостроительного совета при Главном архитекторе Киева ныне не обходится без рассмотрения гостиничных или многофункциональных комплексов с отельной составляющей.
Привокзальных гостиниц не хватает
В минувшую среду обновленный состав градостроительного совета, в котором теперь 51 человек, в том числе 30 авторитетных зодчих столицы, а также землеустроители, пожарные и представители прочих структур, согласовал предпроектные предложения строительства отеля, расположенного по улице Урицкого, 8-а, в Соломенском районе столицы.
Заказчиком проекта является ООО «Базис Инвест», а проектировщиком -ООО «ПК Квартал плюс».
Комплекс представляет собой архитектурный объем в виде 24-этажной башни, расположенной на четырехуровневом стилобате. По словам автора проекта Антонины Баклановой, в гостинице будет 71 номер.
Классность отеля высокой не будет – предполагается, что в ней будут останавливаться в основном командированные в столицу, специалисты, приезжающие на семинары и конференции, а также транзитные пассажиры. Но при необходимости и желании управляющей компании около 20 номеров можно трансформировать в апартаменты «люкс».
В стилобатной части по соседству с большими просторными террасами будут расположены ресторан, конференц-залы и прочие объекты обслуживания.
По словам представителя заказчика, изначально на участке предполагалось строительство офисного центра, но после анализа градостроительной ситуации оказалось, что проектное увеличение транспортных потоков «угробит» привокзальную площадь – сделает ее практически непроходимой.
Именно поэтому принято решение о строительстве привокзальной гостиницы – считается, что паркинг на 19 машиномест здесь будет вполне достаточным.
Нарабатываем активы
При обсуждении проекта градостроители заметили, что хороших привокзальных гостиниц Киеву катастрофически не хватает – практически все иностранцы сегодня едут поселяться в центр.
Поэтому месторасположение объекта такой функции выбрано очень удачно. Но на этом его достоинства, пожалуй, и заканчиваются – архитектурно-планировочное решение было подвергнуто резкой критике.
По мнению Сергея Целовальника, сегодня в Киеве осталось не так много мест, где возможно создать градостроительный ансамбль и в данном случае такую возможность необходимо использовать. А Янош Виг напомнил, что квартал, где расположен участок проектирования, уже не раз прорабатывался не одним авторским коллективом архитекторов, и есть очень удачные решения его комплексного освоения.
Зодчий призвал коллег преумножать интеллектуальный актив – использовать прежние полезные наработки, а не забывать их и делать все с нуля и гораздо хуже.
Было отмечено, что сегодня уже экономически нецелесообразно проектировать гостиницу без привлечения и учета требований профессионального оператора, который в дальнейшем будет эксплуатировать объект.
Резюмируя обсуждение проекта, Василий Присяжнюк предложил дать проекту «зеленый свет» при условии устранения всех изложенных замечаний.
Данный объект предусмотрен общей схемой расположения гостиниц.
По данным КП «Центр градостроительства и архитектуры» эта схема включает:
Отели, строительство которых начато или скоро начнется:
• Ул. Большая Житомирская, 2-а ("Золотые купола", 5 звезд)
• Бульвар Шевченко, 28-30 ("Хилтон", 5 звезд)
• Ул.
Прорезная, 24/39 ("Лейпциг", 5 звезд)
• Угол Лютеранской и Круглоуниверситетской ("Софитель", 5 звезд)
• Ул. Набережно-Крещатицкая, 21 (5 звезд)
• Ул. Константиновская, 34 (4 звезды)
• Ул.
Горького, 79 ("Холидей Инн", 4 звезды)
• Переулок Кияновский, 13-21(4 звезды)
• Боричев ток ("Ривьера", 3 звезды)
• Ул. Тулузы, 36 (2 звезды)
• Ул.
Гончара, 69 (административно-гостиничный комплекс)
• Проспект Глушкова, 92-б (гостинично-жилой комплекс)
— Проекты гостиниц, которые рассматривал градсовет
• Харьковское шоссе, 151 и 201-203
• Ул. Бориспольская, 19
• Ул.
Попудренко, 63
• Проспект Воссоединения, 19
• Броварской проспект, 31
• Ул. Лесническая, 58
• Проспект Глушкова, 5
• Ул. Инженерная, 1
• Ул. Кустанайская, 13
• Ул.
Кольцевая, 1-а
• Московский проспект, 9
• Бульвар Дружбы Народов, 2 и 44-46
• Владимирский спуск, 4
• Ул. Набережно-Печерская, 4-10
• Ул. Грушевского, 30
• Верхний Вал, 24
• Бульвар Лепсе, 40-а
• Ул.
Урицкого, 8-а
— Перстпективное строительство гостиниц, предусмотренное общей схемой размещения гостиниц
• Проспект 40-летия октября, 87-а и 93
• На пересечении Столичного шоссе и улицы Лютневой
• Между улицами Горького, Любченко, Гринченко и бульваром Дружбы Народов
• Ул. Физкультуры, 23,30
• Ул.
Голосеевская, 7
• Массив "Осокорки"
• Неподалеку ст. м. "Вырлица"
• Ул. Расковой, 23
• Ул. Никольско-Слободская, 1
• Ул. Малиновского, 8
• Ул.
Богатырская, на север от затоки Верблюд
• Ул. Красноармейская, 33
• Проспект Победы, 139 и 62-а
• Ул. Фурманова, 1/7
• Ул. Шолуденко, 3