Российские эксперты прогнозируют рост конкуренции на рынке элитной коттеджной недвижимости Киева в 2008 году. Об этом на конференции «Элитная недвижимость Киева: взгляд в будущее» сказал руководитель маркетингового блока компании Building Media Group Сергей Елисеев, ссылаясь на исследования российской корпорации «ИНКОМ-Недвижимость».
По его словам, украинский рынок элитной загородной недвижимости развивается по аналогии с рынком Подмосковья, хотя в своем развитии отстает приблизительно на 4-5 лет.
«… в 2002 году в Подмосковье было уже более 100 коттеджных поселков, в 2003 — их стало 200, потом темпы несколько снизились и сегодня их около 260.
Здесь (под Киевом) будет происходить то же самое», — сказал Елисеев.
Елисеев отметил, что в первую очередь украинский рынок отстает по количеству предложений и компаний, специализирующихся на строительстве коттеджей.
Кроме того, в Украине пока не достаточно развита система продвижения и продажи построенных объектов.
В тоже время он сказал, что с точки зрения архитектуры украинский и российский рынки коттеджей находятся приблизительно на одном уровне.
Елисеев сказал, что в ближайшие 1-2 года на украинский рынок загородного жилья придут новые инвесторы и девелоперы, которые существенно увеличат предложение.
В свою очередь, увеличение предложения приведет к повышению конкуренции между компаниями-застройщиками.
«Это приведет к тому, что будет формироваться группа элитных поселков, которые оттянут на себя основной потребительский спрос.
Поэтому остальным застройщикам придется более тщательно относиться к архитектурной концепции поселков, ландшафту и другим деталям», — сказал Елисеев.
Елисеев также сказал, что через к концу 2008 года стоимость коттеждей под Киевом может возрасти в 1,5-2 раза.
«Коттедж стоимостью 500-600 тыс. долларов через два года будет стоить приблизительно от 800 тыс. до 1 млн.», — сказал Елисеев.
Корпорация «ИНКОМ-Недвижимость» работает на рынке загородной недвижимости 15 лет.
В сферу деятельности компании входит продажа коттеджей, загородных домов и строительство коттеджных поселков.