Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) отмечает снижение платежеспособного спроса на жилье в Киеве. Об этом журналистам сказал президент АСНУ Александр Бондаренко .
«Платежеспособный спрос упал, потому что темпы роста на недвижимость колоссальные, а темпы роста дохода гораздо ниже», — сказал он.
Бондаренко отметил, что в среднем в Киеве цены на жилье в 2006 году выросли на 67% по сравнению с 2005 годом, в то время как по Украине средний показатель роста составил 45%.
Он также сказал, что начиная с декабря 2006 года и по сегодняшний день наблюдалась тенденция снижения количества сделок на рынке недвижимости и снижение почти в 2 раза доходов риэлторов.
При этом, по словам Бондаренко, предложений квартир на рынке недвижимости по-прежнему не достаточно.
Это связано с тем, что на первичном рынке строится недостаточное количество жилья и часть потенциальных покупателей вынуждена обратиться на вторичный рынок, который в свою очередь не пополняется новыми предложениями.
«Проблема первичного рынка в выделении земли (в аренду)… процедура непрозрачная — это приводит к снижению объемов строительства.
Поэтому спрос, который должен быть удовлетворен за счет первичного рынка переносится на вторичный», — сказал Бондаренко.
Бондаренко подчеркнул, что создание прозрачных схем купли-продажи земли под строительство может привести к снижению цен на жилье.
«Наведение порядка на рынке земли приведет к снижению цен», — сказал Бондаренко.
Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) считает продление моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения до 2008 года причиной появления теневых схем на рынке земли.
АСНУ — общественная организация, основанная в 1995 году, объединяющая около 500 членов со всех регионов Украины.
Своей целью АСНУ ставит создание экономических и правовых механизмов формирования рынка недвижимости.