По данным международной компании Global Property Guide, в 2006 году рост цен на жилье в мире колебался от 0,5% в Колумбии до 54,29% в Эстонии. Самый высокий ценовой рост на недвижимость был зафиксирован в Восточной Европе.
В прошлом году европейский и китайский рынки жилья демонстрировали плавный рост, в то время как в США в конце года была полоса стагнации. При этом, согласно докладу ООН о перспективах на 2007 год, прогнозируется, что жилищный кризис в США замедлит рост ВВП во всем мире.
Лидером ценового роста на недвижимость в 2006 году, по оценкам Global Property Guide, стала Эстония: за год жилье в этой балтийской стране подорожало на 54,29%, что, по мнению аналитиков, связано со вступлением в Евросоюз. При этом в 2005 году рост составил 56,69%.
Второе место в рейтинге заняла Дания, где скачок цен на жилье в прошлом году составил 23,29%. Далее следуют Норвегия, где цены выросли на 14,30%, и Ирландия (12,88%). Оптимистичные настроения на рынке жилья царили также в Швеции (11,99%), Финляндии (7,82%) и Великобритании (9,58%).
По данным британских банков HBOS и Halifax, цены на недвижимость выросли за 10 лет в Великобритании на 187%, а в Лондоне — на 240%. Так, рынок элитной недвижимости в Лондоне переживает сейчас настоящий бум. Спрос на высококачественные жилые объекты значительно превышает предложение.
Как отмечает директор отдела жилой элитной недвижимости компании Knight Frank Екатерина Тейн, сегодня можно смело сказать, что Англия бьет все рекорды популярности по запросам в сегменте премиум. На 10 запросов по зарубежной недвижимости, поступающих в московский офис Knight Frank, 5 приходятся на Великобританию.
Интересно, что Россия в рейтинге Global Property Guide отсутствует. В 2006 году во многих городах и регионах страны и, прежде всего, в московском регионе рост цен на жилье был беспрецедентным.
По данным аналитического центра www.irn.ru, в Москве квартиры подорожали примерно в 2 раза, во многих других городах на 50%-80%. Средняя стоимость квадратного метра по России не превышала 800 долл., а в 2007 году она может подскочить до 1,5 тыс. долл.
По словам руководителя аналитического центра irn.ru Олега Репченко, ценовой ресурс на региональных рынках кое-где можно считать исчерпанным, но большая часть их развиваются с запаздыванием по отношению к Москве, поэтому рост цен в регионе в 2007 году еще будет продолжаться.
Аутсайдерами в росте цен на недвижимость стали Португалия, Таиланд, Япония и Израиль.
Так, в Таиланде динамика роста цен на недвижимость неуклонно снижается третий год подряд, что связано с климатическими и политическими кризисами в стране. Так же стоит отметить рынок жилья Израиля, который после сомнительных политических и военных действий государства, упал на 4%.