Недвижимость во Франции по своей популярности входит в первую десятку, традиционно оставаясь одним из наиболее востребованных направлений.
Здесь нет резкого повышения цен, рынок стабилен и постоянен, и вложение денег во французские дома и квартиры — это скорее, вопрос престижа и возможности сохранения средств.
Диапазон цен на недвижимость во Франции достаточно широк. Так, при желании можно приобрести и небольшую студию за 50 тыс.евро, и средневековый замок с поместьем за 150 млн.евро. Стоимость жилья определятся его местоположением, престижностью и качеством.
По словам экспертов, в среднем апартаменты начинают приобретать по цене от 350 тыс.евро — за эти деньги можно приобрести небольшую, но достаточно приличную квартиру в Париже.
Если говорить о ценах на качественное жилье в хороших районах, то такие апартаменты в Париже стоят от 6 тыс.евро за 1 кв.м (и от 10 тыс. — на недвижимость класса люкс), на Средиземноморском побережье — от 4 тыс.евро за 1 кв.м.
Площади в мелкометражных квартирах, естественно, стоят дороже, чем в крупнометражных. Достойного качества виллы на Лазурном Берегу, Атлантике, Северном побережье, Женевском озере стоят от 1 млн. (еще пять лет назад — до 600 тыс.), причем «верхней планки» не существует.
В некоторых очень престижных местах (Кап-Ферра, Куршевель) отсчет начинается от 5 млн.евро.
В Монте-Карло цены достигают 30 тыс.евро за кв.м, в Каннах только цены на верхние этажи на набережной Круазетт могут приблизиться к ним, однако в целом разброс составляет от 2,5 тыс. до 20 тыс.евро за 1 кв.м.
В Ницце цены намного ниже — от 1,75 тыс. до 8 тыс.евро 1 за кв.м. Виллы в Сан-Жан-Кап-Ферра площадью более 1500 кв.м, в великолепном архитектурном исполнении, на первой линии, достигают 60 млн.евро. Такая же вилла в Кап-д`Антибе стоила бы 35 млн.евро, и немногим больше — в Сан-Тропе.
При этом надо учитывать одну особенность инвестирования в недвижимость Франции: это неплохой вариант для фиксирования денежных вложений, но не стоит ожидать быстрых доходов. По словам специалистов рынка, доход от аренды недвижимости в стране также будет не слишком велик, но стабилен — в среднем 5-7% годовых от стоимости недвижимости.
Единственное, потенциальный инвестор должен учитывать не только чистые цифры стоимости недвижимости в случае покупки и перепродажи или аренды, но также дополнительные расходы, возникающие при покупке и пользовании недвижимостью, то есть, налоги и расходы на содержание.
Средний прирост цен на недвижимость во Франции за последние 3 года был не ниже 5%, а на отдельные объекты достигал даже 12%.