Возможности для развития наравне с другими способами открывает прямая аренда офиса в центре. Работать в месте, где сосредоточены все важные коммуникации и при этом не переплачивать – хорошая перспектива, согласитесь.
Деловой имидж компании зачастую зависит от адреса реального нахождения компании. Не нужно прилагать особых усилий, чтобы найти недорогое помещение на территории промзоны столицы. Однако вряд ли в будущем можно будет рассчитывать на доверительное отношение к себе со стороны клиентов. Сегодня аренда офиса в центре столицы – это не только пределы Садового кольца. Здесь скорее радиус Третьего Транспортного и Бульварного колец определяет границы.
Главной площадкой для нахождения бизнеса по-прежнему считается территория Садового кольца. Прежде всего, это научные институты, известные культурные заведения, такие как музеи и театры, практически все министерства и, конечно же, Кремль. Тут находятся практически все объекты государственного и частного управления во всероссийском масштабе.
Критерии выбора офиса в центре Москвы
Чтобы понять из чего складывается высокая стоимость аренды офисов в центре, желательно знать параметры представительских помещений.
Согласно современной классификации офисные помещения подразделяются на классы A, B, C, D, E. Офисы, расположенные в центре Москвы, преимущественно имеют класс А+ и А, а также В+ и В. Рассмотрим каждый из них подробнее.
Офисы класса А и А+ располагаются в деловых районах, историческом центре города или в зданиях с капитальным ремонтом. Их отличается хорошие подъездные пути и вид из окон. Основными характеристиками данных офисов является открытая планировка, отделка высокого качества, наличие оптоволоконных каналов и централизованной системы кондиционирования.
Обязательным условием также считается круглосуточная охрана, ресторан, парковка, конференц-зал. В офисах класса А и А+ находятся представительства крупнейших российских и зарубежных компаний.
Офисы класса В и В+ расположены по радиусу центральной части города, возле станций метро и переоборудованных или новых зданиях. Им свойственна качественная отделка, наличие системы кондиционирования и оптоволоконных каналов. Как и для офисов класса А и А+, здесь есть в наличии конференц-зал, охрана, парковка. Причем порой в формат В переходят помещения премиум-класса, прослужившие 6–7 лет, а также офисы, которые находятся в историческом центре города, но не попавшие в А-класс. В основном такие помещения берут в аренду крупные и средние компании России.
Преимущества прямой аренды от собственника
До центра города клиентам и сотрудникам компании со всех сторон столицы гораздо легче и быстрее туда, где есть полный спектр удобств. Возможно, кому-то покажется, что эти удобства не всегда оказываются полезными, намекая на пробки в часы пик на Садовом кольце. Однако, справедливости ради нужно отметить, что отсутствия современных транспортных развязок – проблема всей территории Москвы.
Естественно, что проходит прямая аренда офисного помещения в центре не через риелторов и агентства недвижимости. Цены на эти помещения и так доступны не каждому, а отдавать заоблачные суммы постороннему человеку и вовсе кажется проблематичным. Всевозможные комиссии и надбавки вряд ли будут по силам даже самой перспективной компании – слишком сильным будет удар по бюджету.
Естественно, даже прямая аренда офисного помещения в центре, разумеется, выше, чем за ее границами с услугами риэлтора. Однако не настолько, чтобы впоследствии сожалеть о сделанном выборе, ведь платим мы скорее даже не за само помещение, а за возможность быть ближе к важным событиям города, к престижу, статусу и успеху. Поэтому, не лучше ли сэкономить не на успехе, а на услугах посторонних лиц?
Не многие компании готовы предоставить клиентам такую услугу, как аренда офиса в центре от собственника. Поэтому начинать поиск офиса лучше с фирмой, которая уже зарекомендовала себя на рынке аренды. Помощником для бизнесмена станет портал BC-RENT.RU, на котором представлены лучшие предложения от собственников недвижимости. Список пополняется регулярно, поэтому вы не рискуете терять время на звонки по старым объявлениям.
Аренда офиса 70 м² три кабинета
коммуналка 14 000 руб. (200 руб. /метр) + электричество + уборка внутри помещения.
Без обеспечительного взноса, на долгий срок! Приточно-вытяжная вентиляция и центральное кондиционирование. Система безопасности: контроль доступа, видеонаблюдение.