Киев. Решение местных советов о реконструкции устаревших кварталов будет трактоваться как общественная необходимость, а это влечет за собой право применения нормы о принудительном выселении.
Как сообщил глава Госкомитета по жилищно-коммунальному хозяйству Алексей Кучеренко на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Украина» в пятницу, это заложено в проект закона о комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) с заменой нежилого и устаревшего жилого фонда, подготовленный к обсуждению в правительстве 11 мая.
По словам А. Кучеренко, такая норма может быть применена к жителям подлежащих сносу при реконструкции кварталов домов, которые отказываются от переезда в новые квартиры большей площади, замораживая тем самым весь проект. «В каждом доме может найтись одна семья, которая скажет «нет», и судьба остальных 95% жителей дома будет зависеть от нее.
В нашей либеральной стране с либеральными законами и Конституцией, где записано, что даже можно не платить за жилье, записано, что должны соблюдаться интересы всех граждан. А по сути это сдерживает этот процесс», — сказал он.
А. Кучеренко сообщил, что в законопроекте предусмотрена трактовка решения соответствующего местного совета как общественной необходимости. «В Конституции написано, что в случае общественной необходимости может быть применена норма принудительного отселения с компенсацией рыночной стоимости убытка», – сказал он.
В то же время при наличии множественных ходатайств жителей «хрущевок», которые будут отказываться от переездов, местные советы могут пересмотреть решение о реконструкции квартала. «Тогда инвестор уйдет из этого квартала в другой, туда, где ему будет выгодно», — сказал глава Госжилкоммунхоза.
А. Кучеренко также отметил, что проекты по реконструкции кварталов должны реализовываться на основании партнерских отношений инвесторов и местных властей.
«Это (проект по реконструкции квартала – ИФ) предмет партнерского соглашения между городом и конкретным инвестором. Речь идет о том, чтобы создать такие условия, чтобы прибыль была у инвестора не 300%, а 30% или 50%, но на больших объемах ему будет это выгодно, и он сможет решить проблему, которая уже давно назрела для всей Украины», — сказал он.
А. Кучеренко сообщил, что конкретные вопросы, связанные с отселением и компенсацией, в частности, определение этажа, на котором будет расположена новая квартира, компенсация за ремонт в освобождаемой квартире и т.д. будут прописаны в конкретных инвестиционных договорах.