В июле снижение цен на жилье в столице чуть ускорилось. За месяц средняя стоимость квартиры уменьшилась на 2% – до $164,8 тыс., говорится в отчете группы риелторских компаний «Планета Оболонь».
Это быстрее, чем раньше: за предыдущие три месяца средняя стоимость квартиры снизилась всего на 2,3%. «Цены продаж в июле плавно снижались практически во всех сегментах», – сказано в отчете.
Больше всего просели в цене дорогие однокомнатные квартиры, которые стоят более $100 тыс.
Продавцы просят за них на 5–10% меньше, чем месяц назад. Речь идет, в частности, об «однушках» улучшенной планировки в ведомственных домах, построенных в советское время. В июле средняя цена такого жилья снизилась на 9,7% – до $110,7 тыс.
Кроме того, стоимость квартир в домах постройки 20–50 гг. («сталинках») за месяц уменьшилась на 5,3% – до $129,9 тыс.
А вот цены на самое дешевое жилье – миниатюрные «гостинки» общей площадью до 28 кв. м. на окраинах – прекратили падать.
В июле они остались на прежнем уровне $50–60 тыс., свидетельствуют данные Интернет-портала realt.ua.
Владельцы квартир пытаются противостоять снижению, говорят риелторы. Многие их них не соглашаются снижать цены или делать скидки покупателям.
Они ожидают, что осенью цены повысятся. «Продавцы стали уступать меньше и многие откладывают продажу до осени», – отмечает Алексей Котенко, исполнительный директор группы «Планета Оболонь». «Продавец одной из квартир уже несколько месяцев отказывается уступить всего $5 тыс., чтобы продать квартиру, – рассказывает Руслан Безуглый, директор агентства недвижимости «Украинский дом». Несколько месяцев люди ходят, смотрят на квартиру – за $110 тыс. она бы продалась, но хозяин не хочет снижать цену», – говорит он.
Однако спрос на дорогое столичное жилье остается низким, говорят риелторы. Ведь его стоимость только за минувший год взлетела на 60–70%. «Квартиры все труднее продавать», – говорит Руслан Безуглый.
Продавцы, которые хотят поскорее избавиться от дешевого жилья, вынуждены при торге уступать в цене до 10%, говорится в отчете «Планета Оболонь». По прогнозу группы, в августе общий уровень цен на квартиры по Киеву снизится еще на 0,5%.