Аудиторская PricewaterhouseCoopers компания объявила, что арендовала для собственного офиса 32,5 тыс. кв. м в строящемся бизнес-центре «Белая площадь» (104 тыс. кв.м.) на Лесной улице, установив таким образом рекорд на рынке аренды офисной недвижимости. Сумму соглашения и сроки аренды стороны не раскрывают.
По оценке ведущего эксперта по коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максима Жуликова, арендные ставки могут составить $600-650/кв. м без учета НДС и расходов на эксплуатацию.
«Здание еще на стадии строительства. Кроме того, на цену, скорее всего, повлияли большой объем площадей и известный брэнд арендатора», — объясняет Жуликов.
А по мнению директора по развитию консалтинговой компании Knight Frank Андрея Петрова и председателя совета директоров Mirax Group Дмитрия Луценко, если договор заключен на пять-десять лет, арендная ставка составит $750-800/кв. м.
Сейчас PwC занимает 15 тыс. кв.м. в бизнес-центре «Красные Холмы» на Космодамианской набережной.
Контракт PwC с Coalco стал крупнейшей сделкой на рынке аренды офисов.
Второе место занимает компания «Вымпелком» (ТМ «Билайн»), которая осенью прошлого года заключила договор аренды на офисы в «Эрмитаж Плаза» площадью 31,6 тыс. кв. м. По оценкам участников рынка, арендная ставка находилась на уровне $700-750/кв.м.
Еще одна крупная сделка была заключена в июле 2006 года, когда компания Deloitte & Touch арендовала 29 тыс. кв. м на 11 лет в том же здании. За 1 кв. м Deloitte будет платить $550-600, подсчитывали тогда эксперты рынка.