Индекс МКДУ в сегменте жилья эконом-класса в Харькове в ноябре 2008 года снизился на 8,6% — до $1012,5 за кв. м.
При этом, по данным ООО "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ, Харьков), стоимость жилья бизнес-класса снизилась на 8,3% — до $1610 за кв. м, а жилья премиум-класса — на 6,2%, до $2671,1 за кв. м.
Ведущий специалист отдела по работе с инвесторами МКДУ Наталья Городецкая отметила, что львиная доля снижения цены в долларах связана с резким повышением его курса по отношению к гривне в течение месяца: с 5,7604 до 6,877 грн. за доллар.
«Несмотря на то, что большинство застройщиков сохранили прежнюю цену в гривне (а цены сегодня больше привязаны к национальной валюте, нежели к доллару или к евро), в долларовом эквиваленте индекс показал значительное снижение. В целом, непредсказуемые и резкие валютные колебания на фоне экономического кризиса охлаждают рынок: потенциальные покупатели недвижимости не решаются на покупку в ситуации неопределенности развития их собственного бизнеса», — отметила Н.Городецкая.
По ее словам, в таких условиях на рынке начали появляться отдельные предложения по «откровенно демпинговым ценам», хотя такие случаи являются, скорее, исключением, чем правилом.