Учитывая нынешние объемы строительства, цены на недвижимость в Украине ждет неминуемый обвал. Об этом заявил в ходе Интернет-конференции, которая проходит в эти минуты в Пресс-центре Информационного агентства ЛІГАБізнесІнформ (Киев, ул.
Шамрыло, 23), один из лидеров Партии регионов Тарас Чорновил.
"Цены на недвижимость в столице и ряде областных центров сегодня диктуются спекулятивными схемами и наивной верой, что недвижимость обеспечивает наиболее прибыльное капиталовложение.
При таких объемах строительства обвал цен неминуем. На мой взгляд — это только вопрос времени. Так что часть проблем решит сам рынок", — сказа он.
При этом Т.Черновил отметил, что задача государства — строительство адекватного социального жилья и удешевление кредитов на его приобретение. "Часть этих планов отображена в нашей избирательной программе и частично профинансирована согласно проекту бюджета на следующий год", — подчеркнул он.
Вместе с тем, стоит отметить, что эксперты, наоборот, считают нынешние объемы строительства жилья в Украине недостаточными и прогнозируют в связи с этим увеличение стоимости жилья.
Так, по словам главы Минрегионстроя Владимира Яцубы, за период с 2000 по 2006 год объемы введения жилья в эксплуатацию выросли с 5,6 млн. метров квадратных до 8,6 млн. Но это, отмечает Министр, несопоставимо мало по сравнению с тем, что в 1987 году было введено 21,3 млн. метров квадратных.
По данным ведомства, на квартирном учете сегодня пребывает 1,5 млн. украинских семей, ежегодно квартиры получают в среднем 1,6% очередников. Средняя обеспеченность жильем в Украине составляет 22,2 метра квадратных общей площади на одного человека, в то время как в Европе этот показатель в 3 раза выше.
Застройщики утверждают, что Украина может ежегодно наращивать темпы строительства в пределах 10-15%. Более ощутимые цифры требуют колоссальных затрат в развитие многих отраслей промышленности.
Согласно правительственной концепции, в 2012 году в Украине должно быть построено вдвое больше — 17,2 млн. В то же время прогнозы застройщиков менее оптимистичны: показателя в 17-19 млн. кв. м они рассчитывают достигнуть за 7 -10 лет.