Квартиры в домах так называемого вторичного жилфонда и жилье в новостройках имеют целый ряд принципиальных различий. При выполнении ремонтных или строительных работ особенности старых домов добавляют коррективы в саму последовательность действий и влияют на стоимость производимых работ. В превалирующем количестве инженерные коммуникации сети квартир домов вторичного рынка находятся в довольно изношенном, а порой и в плачевном состоянии. По этой причине нет смысла реконструировать коммуникации, а гораздо разумнее будет проложить новые, предварительно проведя демонтаж.
Это касается прежде всего электросетей, водоснабжения и водоотведения. Наглядным примером может послужить однофазная электропроводка, которая идёт двухпроводной линией в отсутствие заземления, а современные технологии подразумевают безопасную электропроводку под наличием трёхпроводных линий и более. Таким образом, демонтаж старых средств коммуникации в этом случае просто неизбежен. Если с электропроводкой дела обстоят весьма просто, поскольку внутренние линии можно попросту схоронить в стенах, а внешняя легко поддается демонтажу, то с водоснабжением дела обстоят куда более хуже. Старые трубы нельзя оставлять внутри стен и они извлекаются из них, что является процессом трудоёмким и накладным.
Как ни странно, в старых домах организация теплоизоляционных свойств стен проводилась лучше, чем в нынешнее время. Иными словами, теплоизоляционные характеристики домов вторичного жилфонда на высоте и превосходят современные постройки. Однако процесс дополнительной теплоизоляции никогда не помешает. К примеру, можно применить пенополистирол или минеральную вату, что позволит избежать не только проникновение холода но и процесса отделки старых стен. Многие напрочь отказываются рассматривать вариант проживания в таких домах, однако стоит задуматься о достоинствах подобных квартир и картина меняется.