Чтобы брать ипотеку действительно на выгодных условиях и при этом не создавать себе проблемы,и чтобы была реальная возможность купить новостройку от застройщика по невысокой цене, изначально нужно будет изучить много разной информации, а не только рекламные плакаты разных банков. Надо уметь считаться, чтобы в итоге банк не посчитал так, когда потенциальный клиент в итоге будет обязан рассчитываться несколько десятков лет. Любая ипотека в москве имеет некоторые особенности. Эти особенности и будут считаться важным фактором.
Множество разных банков будут предлагать именно аннуитетную схему платежей, потому что она им намного выгодней. В принципе, будет удобно и клиенту конкретного банка: отдавать равные суммы каждый месяц. Но, в первый год человек будет платить деньги только для погашения процентов, соответственно погашение самого должна будет проводиться чуть позже.
Общая переплата за всё время может составлять около 5 млн. руб. Ежемесячный платеж — 33 тыс. руб., из них на погашение долга в первый месяц уйдет всего 3 тыс., а остальное — проценты. Когда долг захочется погашать досрочно, то в таком случае будет выясняться, что остаток долга составляет 2,3 млн. руб., то есть из уплаченных за эти годы 4 млн. на погашение основного долга ушло всего 700 тыс.!
Формула расчета аннуитетного крайне сложная, соответственно простому человеку в некоторых случаях непросто понимать основные требования и особенности.
Военная ипотека, схема покупки квартиры по военной ипотеке