Одесса — один из крупнейших городов Украины, экономический и культурный центр южного региона. Мягкий климат, множество песчаных пляжей и теплое море делают Одессу привлекательным местом для проживания, и, следовательно, для приобретения недвижимости.
А постоянный рост цен на всех сегментах одесского рынка недвижимости привлекает не только тех, кто хочет приобрести жилье для себя, но и тех, кто хочет выгодно инвестировать средства.
Эти и многие другие факторы вывели Одессу на второе место в Украине по стоимости недвижимости.
Анализируя ситуацию на рынке вторичной недвижимости в таких крупных городах Украины, как Киев, Одесса, Днепропетровск, Донецк, Харьков и Львов, можно сделать вывод о том, что столица занимает первое место по уровню цен на жильё, за ней расположилась Одесса, затем Львов, Донецк, Днепропетровск и завершает список Харьков.
Стоимость квадратного метра в Одессе на 560 у. е. ниже киевской и на 650 у. е больше харьковской
Подобная ситуация на рынке связана с тем, что Одесса не только крупный экономический и культурный центр, но и курортный город.
Такое сочетание в Украине встречается очень редко, Одесса — едва ли не единственный пример такого рода.
Благодаря второй группе факторов Одесса «обгоняет» по стоимости квартир на вторичном рынке даже такой известный курорт, как Ялта, а благодаря первой группе — такие промышленные центры, как Донецк, Днепропетровск и Харьков.
Среди других городов Украины, которые обладают преимуществами культурного характера, можно выделить Львов. Этот город хотя и меньше Одессы по размерам, однако играет важную роль в западном регионе страны, являясь его экономико-культурным центром, а также привлекает множество туристов своими памятниками архитектуры, средневековыми улочками, колоритом.
Однако по уровню цен он все еще уступает Одессе.
Рынки недвижимости восточного и центрального региона пока отстают и от южного, и от западного. Очевидно, что их развитие — дело будущего.
По мере развития городской инфраструктуры Одесса становится все более привлекательным местом для жизни и отдыха. В сочетании с высокими темпами социально-экономического развития это и в последующем, вероятно, приведет к увеличению «пропасти» между одесскими ценами и ценами в других крупных городах.
К тому же одесская недвижимость традиционно популярна и за пределами Украины. Можно прогнозировать, что в рейтинге стоимости недвижимости Одесса в ближайшем будущем по-прежнему уступит разве что Киеву.