Согласно докладу Real Capital Analytics, за первое полугодие 2008 г. мировые объемы продаж крупной коммерческой недвижимости снизились на 49%, до отметки $306 млрд, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В докладе отмечается, что «серьезные сдвиги» в движении капитала в секторе коммерческой недвижимости стали очевидны в первой половине текущего года, когда Токио отняло пальму первенства у Лондона и Нью-Йорка в качестве наиболее динамичного рынка продаж коммерческой недвижимости и инвесторы начали отдавать предпочтение Азии.
На долю развивающихся стран пришлось 25% всех сделок по продаже недвижимости в первом полугодии 2008 г., по сравнению с 10% за первые шесть месяцев предыдущего года.
Увеличение объемов продаж было отмечено только в секторе девелоперских объектов – их продажи выросли на 11%.
Однако общие объемы продаж в секторах офисной и гостиничной недвижимости сократились на 60 и 68%, соответственно.
Продажи торговых центров снизились на 54%, промышленной недвижимости – на 38%, многоквартирных зданий – на 34%.
Из 84 стран, охваченных в докладе, 35 показали рост продаж в первой половине 2008. 30 из них – это т.н. развивающиеся экономики. В Индии цифра продаж удвоилась, в Бразилии повысилась на 40%, в России — на 19%, а вот в Китае прежний бурный рост замедлился до 7%, передает Reuters.
Аналитики считают, что продажи в развитых странах сильно пострадали из-за кредитного кризиса и замедления темпов роста мировой экономики.