Группа компаний «ХХІ век» намерена построить гостиницу международного класса на углу улиц Лютеранская и Круглоуниверситетская в центре Киева.
Градостроительный совет Киева в среду рассмотрел и в целом одобрил предпроектное предложение строительства гостиничного комплекса международного класса на улице Лютерранской,14в.
Проект разработан проектным бюро «Ардок» по заказу ЗАО «Проминвестгруп-1». Предполагается, что гостиница будет построена на пересечении улицы Лютеранской и Круглоуниверситетской на земельном участке площадью 38 соток, который на данный момент является свободным.
В ходе обсуждения члены градостроительного совета высказали замечания по поводу того, что данный земельный участок не в полной мере соответствует требованиям для строительства гостиницы класса «четыре звезды». При этом также предлагалось решить имущественные вопросы с жильцами прилегающего к участку жилого дома, а также здания по ул.Лютеранской, 20, которое на данный момент передано в оперативное управление Центральной избирательной комиссии.
Кроме того, был высказан ряд критических замечаний, в частности, касающихся того, что проектный участок перекрывает часть прилегающей спортивной площадки находящейся рядом гимназии. В этой связи в качестве компенсации инвестор обязуется построить подземный спортзал для этой гимназии.
Кроме того, члены градостроительного совета высказали критические замечания в связи с тем, что протяженное здание гостиницы, расположенное на заднем плане за наиболее высоким зданием на Крещатике напротив улицы Хмельницкого, будет «полностью затушевывать» силуэт этого здания. Как отметил один из членов совета, это здание также «полностью уничтожает прекрасный силуэт Киева», то есть перекроет панораму вида с Крещатика.
В свою очередь, главный архитектор столицы Василий Присяжнюк отметил, что строительство гостиничного комплекса на данном участке будет целесообразнее, чем строительство жилого дома, как планировалось ранее. Вместе с тем в интервью агентству «Интерфакс-Украина» он признал возможность возникновения конфликтной ситуации по поводу уплотнения исторического центра Киева, отметив при этом, что «это будет зависеть от того, как заказчики и проектировщики отработают правовые и имущественные вопросы».
Речь, в частности, идет о приобретении прилегающих зданий жилого дома и здания на улице Лютеранской, 20, которое отведено ЦИКу. При этом В.Присяжнюк заявил, что «торги можно вести с любым владельцем».
Главный архитектор столицы также подчеркнул, что данный земельный участок решением Киевсовета уже передан заказчику для строительства жилого дома, и теперь Киевсовет должен принять решение об изменении его назначения под строительство гостиничного комплекса.
Представитель группы компаний «ХХІ век» Александр Купрасов сообщил, что инвесторами строительства гостиницы является группа компаний «ХХІ век» и девелоперское подразделение Raiffeisen Bank – Evolution Raiffeisen.
По его словам, стоимость проекта может составить несколько миллионов евро. Гостиница будет рассчитана на 350 номеров.
А.Купрасов также сообщил, что на данный момент идут переговоры с гостиничными операторами, на данный момент достигнута предварительная договоренность с оператором «Reval» — норвежской группой, управляет сетью гостиниц в Прибалтике.
Кроме того, А.Купрасов подтвердил, что группа компаний «21-й век» также выступила инвестором строительства еще трех жилых домов в районе улицы Лютеранской.