Ослабление доллара идет на пользу американским риелторам. Элитная недвижимость на Манхэттене (Нью-Йорк) расходится как горячие пирожки.
Как сообщает канал НТВ, самые частые гости в фирмах по продаже жилья — россияне. Как отмечают эксперты, российским клиентам выгоднее вложить дешевеющие доллары не в московскую или петербургскую недвижимость, а в квартиру в Нью-Йорке с видом на Гудзон, где самые дешевые апартаменты стоят $800 тыс.
Стоит отметить, что цены на недвижимость в Нью-Йорке растут опережающими остальной американский рынок темпами. За последний год стоимость квадратного метра жилья поднялась здесь на 13%. Средняя цена проданных на Манхэттене апартаментов уже составляет $1,3 млн.
Рост, который произошел в Нью-Йорке в 2007 году, специалисты объясняют так называемым эффектом Уолл-стрита. Т.е. заработная плата в финансовом секторе не является главным источником дохода, главным источником дохода являются премии, которые выплачивают в конце года крупными суммами, и тогда люди, сразу получив крупную сумму, либо покупают жилье, либо продают старое жилье и покупают новое, более дорогое.
То есть рост доходов работников финансового сектора в Нью-Йорке очень сильно влияет на рост цен на жилье и прежде всего на Манхэттене. В то же время, в целом, по стране стоимость новых домов, купленных по ипотеке, продолжает падает.