Руководство группы отелей Kempinski приступило к завершающей стадии обсуждения вопроса о вхождении на украинский рынок. «Переговоры между Kempinski и компаниями, инвестирующими строительство отелей в Киеве, перешли в заключительную стадию, когда уже принимаются решения.
В украинскую столицу недавно приезжал вице-президент компании Kempinski и генеральный директор Hotel Baltschug Kempinski (г.
Москва) Джанни Ван Даален», — заявила изданию СЕЙЧАС официальный представитель Kempinski в Украине Наталья Гурьева.
«На данный момент идет обсуждение проектов в Киеве, Харькове, Ялте и Одессе, где нас интересуют буквально все объекты, на базе которых можно было бы запустить гостиницу пятизвездочного уровня, — сообщила изданию СЕЙЧАС директор отдела продаж Алла Беликова. — Но говорить о каких-либо предварительных сроках запуска до подписания документов пока невозможно». По ее словам, Kempinski рассматривает Украину и страны ближнего зарубежья в числе своих наибольших приоритетов для скорейшего развития. «Для нас индикатором выступает изменение структуры посетителей нашего московского отеля.
К примеру, если раньше до 30% приезжих составляли посетители из США, Великобритании и Германии, то теперь тенденция меняется в сторону гостей из регионов России и стран ближнего зарубежья», — добавила г-жа Беликова. По ее информации, сегодняшняя доля украинской части посетителей Hotel Baltschug Kempinski уже достигла 8% и продолжает расти.
Кроме того, в рамках расширения географии своего присутствия на карте мира Kempinski активизировал открытие гостиниц в Азии, Африке и Восточной Европе. «Наш генеральный менеджер видит огромную перспективу в развитии сети на рынке стран Восточной Европы. Поэтому помимо Украины сегодня также ведутся переговоры во многих крупных городах России, таких как Владивосток, Челябинск, Нижний Новгород и т. д.», — добавила г-жа Беликова.
Сама компания является преимущественно управляющим оператором, не приобретающим, как правило, недвижимость отелей в собственность. Основная прибыль формируется на основе контракта с инвестором гостиницы.
В среднем в зависимости от подписанных условий менеджерский гонорар составляет 3% валового дохода и 10% валовой операционной прибыли отеля. При этом сам управленческий контракт заключается сроком минимум на 10 лет.
Впрочем, по самым оптимистическим прогнозам, в случае успешного завершения переговорного процесса по киевским объектам, запустить свой первый отель группа сумеет не ранее чем через 2-3 года.
Стоит напомнить, что для Kempinski нынешняя активизация экспансии в Украине уже вторая по счету.
Предыдущая попытка предпринималась компанией несколько лет назад в Одессе. Тогда удалось даже открыть одну гостиницу.
Но по причине возникших разногласий между хозяевами отеля и управляющей компанией Kempinski из проекта вышел. «Думаю, что появление в Киеве отеля, аналогичного по классу московскому «Балчугу», во многом бы поспособствовало продвижению города как туристического центра Украины. При существующем «гостиничном голоде» об этом следует задуматься прежде всего киевским властям, ведь в той же Москве 69% акций «Балчуга» принадлежат правительству Москвы», — заявил изданию СЕЙЧАС председатель Национального совета по туризму и курортам Евгений Самарцев. По его мнению, в Киеве есть острая необходимость появления как минимум 4-5 гостиниц пятизвездочного уровня. «Заявляемая немцами цена в EUR200-300 за сутки проживания на киевском рынке сейчас вполне конкурентна», — отметил он.