Стоимость одного квадратного метра доступного жилья в Киеве должна находится на уровне 4,5-5 тыс. грн. Для других областных центров эта цена должна составлять порядка 3 тыс. грн.
Об этом на состоявшейся сегодня пресс-конференции заявил почетный президент ХК «Киевгорстрой» Владимир Поляченко.
При этом В. Поляченко отметил, что такие цены возможны в случае пересмотра ставки банковских кредитов и снижения стоимости инженерных коммуникаций.
«Кредиты должны предоставляться не под 20% годовых, а за счет рефинасирования Нацбанком под 5-6%, именно такие процентные ставки сейчас существуют в Беларуси. Также должна быть оптимальная цена на инженерные сети.
Сейчас зачастую стоимость дома ниже стоимости инженерных коммуникаций», — подчеркнул он.
Еще одним немаловажным моментом В. Поляченко назвал земельный вопрос.
По его словам, сегодня в Украине практически отсутствует первичный рынок земли, а участки приобретаются исключительно у спекулянтов, которые завышают цены как минимум на 15-20%, что также находит свое отражение в стоимости квадратного метра.
В качестве примера почетный президент «Киевгорстроя» назвал Москву, где участки продаются на аукционах, а информация о них (стоимость участка, как туда провести инженерные сети, какой шаг лота, условия для реализации) есть в открытом доступе на тендерном сайте Москвы.
Отвечая на вопрос журналистов о будущей ценовой политики на первичном рынке, В. Поляченко сказал, что цены вероятней всего поднимутся на величину подорожания строительных материалов. А разговоры о снижении цен он назвал необоснованными. По его словам, ни в одной столице мира жилье не дешевеет, а статьи о падении рынка носят сугубо заказной характер, поскольку отдельными лицами преследуется единственная цель — скупить еще больше жилья в условиях замершего рынка.