Навесной вентилируемый фасад по праву считается одним из наиболее оптимальных вариантов для создания системы утепления как нового, так и реконструируемого здания. Помимо ряда улучшенных физических характеристик – теплотехнических, звукоизоляционных, термодеформационных, – навесной фасад «решает» множество архитектурно-конструкционных задач.
Хорошо!
Именно конструкция навесного фасада обеспечивает ему те достоинства, благодаря которым он находит широкое применение в современном строительстве. Схема расположения отдельных слоев конструкции фасада – ограждающая
стена, теплоизоляция, ветробарьерная пленка, воздушный зазор, защитный экран – считается наиболее приемлемой с точки зрения оптимизации теплотехнических характеристик. Наружный теплоизоляционный слой защищает стену от переменного замерзания и оттаивания, что позволяет избежать деформаций и разрушения стенового массива.
Кроме того, точка росы сдвигается ближе к поверхности утеплителя, препятствуя, таким образом, избыточному увлажнению стенового массива. Влага из утеплителя уносится потоком восходящего воздуха.
Попросту говоря, стены внутри здания остаются сухими, что особенно актуально в период межсезонья (частые дожди при отключенном отоплении).
Такое устройство фасада позволяет поддерживать здоровый микроклимат в помещении: тепло зимой, прохладно летом, стабильный и оптимальный показатель влажности.
Применение навесного фасада также повышает звукоизоляционные характеристики ограждающей конструкции. Так, звукоизоляция стены из легкого бетона повышается примерно в 1,5–2 раза.
Воздушный зазор в вентилируемом фасаде работает по принципу «вытяжной трубы».
Как результат – из теплоизоляционного слоя и массива стены удаляется избыточная атмосферная и дифузионная влага. Температура воздуха в вентилируемом промежутке примерно на 3° С выше наружной, что снижает теплопотери здания.
Наружный экран имеет декоративные функции и защищает слой утеплителя и стены здания от атмосферных воздействий, в летнее время он работает как солнцезащитный экран.
Строители ценят НВФ и за возможность проведения фасадных работ на протяжении практически круглого года (отсутствие «мокрых» процессов).
Монтаж НВФ не требует предварительного выравнивания несущей стены, поскольку сама система позволяет получить ровную поверхность.
Популярность этих фасадных систем у архитекторов обусловлена их широчайшими архитектурно-конструкционными возможностями.
НВФ – прекрасное решение не только для нового строительства, но и для реконструкции уже существующих объектов.
Для заказчика НВФ – это современный и стильный облик здания, надлежащий микроклимат внутри помещения, продолжительный срок службы без капитального ремонта.
Проблемы есть, или «что такое плохо?»
«Проблемы есть, – говорят специалисты, – и немалые». Причем, одни влекут за собой другие. Найти же первопричину в силу их тесной взаимосвязи весьма непросто.
Одна из самых болезненных проблем – качество систем подконструкций и навесных панелей. Именно этот «пункт» обеспечивает безопасность НВФ. Вентилируемый фасад – это сложное инженерное сооружение, каждый элемент которого должен иметь наивысшее качество.
Зачастую для производства элементов подконструкции применяют алюминий вторичной переработки. Удешевленный таким образом каркас имеет более низкие прочностные характеристики, снижается его устойчивость к коррозии.
Подконструкция из вторичного алюминия начинает разрушаться практически через полгода-год. Внешне фасад может выглядеть вполне «прилично», ведь каркасную систему закрывает облицовка.
Однако безопасность его не гарантирована, а чем чреват обвал такого фасада на людных улицах, представить несложно…
Качество алюминия важно и для композитных панелей, которые все чаще применяют в НВФ.
Опять же, дабы удешевить производство, используют биржевые сплавы алюминия. При этом «страдают» прочностные показатели панелей. Такие панели – «горе» для переработчиков: сильно затрудняется процесс вальцовки, возникают проблемы при фрезеровке.
Замена алюминиевого профиля подконструкции дешевыми аналогами или профилем из черного металла также негативно сказывается на долговечности и безопасности фасадной системы. По словам специалистов завода «Альбатрос», использующего для производства своих фасадных кассет финскую сталь концерна Rautaruukki «Хамелеон», аналогичные проблемы возникают и при монтаже стальных фасадных систем: попытки удешевить общую стоимость конструкции путем использования дешевой оцинковки, толщина которой не соответствует расчетной, а значит, не обладает необходимой несущей способностью, чреваты весьма негативными последствиями.
Еще одна проблема – крепление подконструкции к стене и ее элементов между собой. Не секрет, что отечественные «горе-строители» практикуют при «скрытых» работах замену рекомендованных изготовителем крепежей их дешевыми аналогами из низкосортной стали.
Сочетание «металл-алюминий» без разделительных элементов категорически запрещено: стальной элемент крепления корродирует, фасад становится потенциально опасным.
Не менее важен правильный выбор и расчет теплоизоляционного слоя.
Для НВФ, например, нельзя использовать паронепроницаемую теплоизоляцию (пенополистирол), в противном случае основные достоинства НВФ попросту аннулируются… А как раз этот вид утеплителя, ввиду своей дешевизны и технологичности, очень активно продвигается в отечественном строительстве.
Стремясь сэкономить, практикуют также применение более дешевых – с плотностью ниже требуемой – минерало- и стекловатных плит.
В результате воздушный поток, постоянно присутствующий в вентилируемом промежутке фасада, разрушает плиту утеплителя. Этой проблемы можно избежать, применяя в обязательном порядке ветробарьерную пленку и не экономя на устройстве ветрозащитного слоя.
В системе вентилируемого фасада наличие ветрозащитного слоя является обязательным условием. Ноу-хау в области защиты утеплителя в вентилируемом фасаде является применение специальных ветробарьерных пленок.
Они позволяют: снизить возможность образования продольных фильтрационных потоков в толще утеплителя вследствие ветровых напоров, защитить утеплитель от атмосферной влаги и обеспечить удаление парообразной влаги из толщи конструкции.
Наличие ветробарьерных пленок в конструкции НВФ в значительной степени влияет на эксплутационные характеристики ограждающих конструкций.
Как показывают исследования теплового режима ограждающих конструкций с системами НВФ, проведенные специализированными институтами в Украине, России, Литве и Германии, установка ветробарьерных пленок значительно влияет на эксплутационные характеристики систем при использовании минераловатных изделий невысокой плотности. В таких конструктивных системах при отсутствии ветробарьерной пленки сопротивление теплопередаче может снижаться до 30–40% вследствие возникновения фильтрационных потоков в толще теплоизолирующего материала.
Компетентность конструкторов – еще одна проблема применения навесных вентилируемых фасадов. «Отношение к навесным фасадным конструкциям, – комментирует ситуацию Екатерина Шевчук, менеджер компании «Алкон Трейд Украина», – должно быть очень серьезным на всех этапах – от проектирования до монтажа. Нюансов очень много, их непременно нужно учитывать.
Например, обязательно проведение геодезической съемки объектов в каждом конкретном случае перед тем, как задать шаг направляющих системы и расставить кронштейны».
Главной, по единодушному мнению отечественных «фасадников», является проблема отсутствия государственных нормативов на устройство навесных фасадных систем.
Ситуация представляется практически неконтролируемой, но вопрос, по-видимому, будет решаться традиционно. То есть, «пока гром не грянет», а разрушившийся фасад не повлечет человеческие жертвы, никто не «перекрестится»…
Отечественный рынок: «нас много и мы развиваемся»
По мнению экспертов компании «Раннила Киев», общий объем украинского рынка НВФ составляет приблизительно 3 млн кв. м, а ежегодный прирост – 30–40%.
В натуральном выражении в 2003 г. объем рынка вентилируемых фасадов составил порядка $30 млн.
Наибольшую долю на рынке занимают панели из алюминия и стали.
Отмечают также возрастание спроса на более дорогие фасадные системы, что связано с ужесточением требований к качеству строительства и финансовыми возможностями инвесторов.
Основными потребителями являются строительные организации, а также корпоративные клиенты, имеющие в своей структуре строительные отделы.
Количество компаний, работающих на рынке НВФ, исчисляется 4–5 десятками. Наиболее заметную роль играют: «Алкив – Т», «АТМ», «ИС-Сервис», «Кон-Рен», «Майолика», «МаксиСтрой-Краспан», «Раннила Киев», «Сканди Лтд», «СкиФ», «Торн», «ТПК», «Фастех», «ЭФА Украина», представительство Dte Deutche Technik в Украине и др.
Эти компании предлагают комплексное решение НВФ, состоящее как минимум из подоблицовочного каркаса и декоративно-защитного экрана. Среди поставщиков подконструкций следует отметить компанию «Алкон Трейд Украина» (представитель российского концерна «U-kon инжиниринг»), которая предлагает на рынке систему подконструкции U-kon для НВФ.
Если же говорить только о материалах для облицовки НВФ, то количество отечественных производителей и импортеров впечатляет.
Фасадный профнастил предлагают заводы: «Альбатрос», «Арсенал-Центр», «Евросталь Технология», «Західспецпрофіль», «МастерПрофиль», «Полтаваспецмонтаж», «Сузір’я», «ТПК-Профиль» и прочие.
Крупнейшие операторы в сегменте стальных и алюминиевых кассет и панелей – компании «Алес БУД Алюминиум» (ТМ Alcan), «Раннила Киев», «СКиФ» (ТМ «Мехбуд»), «ТПК», «Центросталь-Домсталь», Gasell Profil AB и др.
На украинском рынке представлены композитные материалы таких фирм и торговых марок, как Alucobond и Dibond (концерн Alcan Singen GmbH, Германия), Aluzingen (Швейцария), Etalbond (Etem, Греция), Howsolpan (Южная Корея), Reynobond (Reynolds metals, США).
Материал Reynobond («Рейнобонд») поставляют компании «Делкон-Украина» и «Ил-Пром». Продукцию международного концерна Alcan Singen GmbH представляют: компания «ЭФА Украина» – официальный представитель компании «EFA Handel und Management GmbH» по технологии Alucobond, а также официальный дистрибутор завода по продаже композитных панелей «Dibond»; компании «АВЕРС – Новітні технології» и «Туплекс».
Продукцию греческого производителя Etem (материалы Etalbond) продвигает компания «Ил-Пром», а южнокорейского Howsolpan – «МаксиСтрой-Краспан».
Сайдинг различного вида (из алюминия, стали, фиброцементный, виниловый) предлагают компании «Аспекс», «Виктал», «Лакуфа», «Никита-плюс», «Реноме», «Центросталь-Домсталь» и пр.
Наиболее востребо ван, как отмечают операторы, виниловый сайдинг (механически и коррозионноустойчив, технологичен). Он представлен торговыми марками Alcoa (США), Boryszew S.A. (Польша), Gamran (Польша), Gentek (Канада), Certainteed (США), Kaycan (Канада), Norandex (США), Variform (США), Vox Industrie (Польша) и др.
Фасадную керамику в Украине предлагают компании «АТМ», «Лакуфа», «Майолика», «МаксиСтрой-Краспан», «СБК», «Сканди», представительство DTe Deutche Technik и пр. Наиболее крупными реализаторами изделий из искусственного камня являются компании «Ависта», «ИС-Сервис», производителем – компания «Сканди» (ТМ «Сканрок»).
Фиброцементные плиты, широко распространенные в Западной Европе, на украинском рынке представляет компания «МаксиСтрой-Краспан».
Крупными поставщиками натурального камня для облицовки фасадов являются компании «Адметас», «Лакуфа» и «Реноме».
Волокнистая теплоизоляция для навесных фасадов на отечественном рынке представлена в основном крупными мировыми производителями – Isover Oy (Финляндия), Nobasil (Словакия), Rockwoоl AB (Швеция, поставки с заводов Польши), Ursa (ОАО «Флайдерер-Чудово», Россия), голландская Insulation Indastrial Group (марка Mizol), Международный концерн UAB Paroc (Финляндия, поставки с заводов Литвы). Отечественными производителями являются Алчевский завод строительных конструкций и завод ТИМ «Ротис Лтд» (Черновцы), прочие предприятия выпускают мягкую теплоизоляцию.
Жесткие плиты ячеистого стекла FOAMGLAS предлагает в Украине компания «БАТ» -представитель фирмы Pittsburgh Corning Europe Corporation (Бельгия).
Ветробарьерные пленки на украинском рынке представлены следующими торговыми марками: Ветробарьер (пр-во Чехия), Tyvek (Люксембург), Corovin (Польша).
Цены. Стоимость НВФ формируется несколькими составляющим: выбранной системой фасада, сложностью проектирования и выполнения работ, площадью покрытия.
Стоимость готового решения системы с облицовкой фасадными панелями и кассетами из оцинкованной стали, покрытой полиэстером, – $40–90 за кв. м, кассетами из однослойного алюминия – от $60 за кв. м, алюминиевой рейкой – около $35 за кв. м. Качественная система с использованием композитных панелей обойдется в 130–160 евро за кв. м (в зависимости от сложности объекта).
Что касается облицовочных материалов, то облицовка оцинкованным листом будет стоить около $4–8 за кв. м. Немного дороже обойдется сайдинг – $8–17 за кв. м. В том же ценовом сегменте и облицовка из искусственного камня – $13–16 за кв. м, а комплект материалов, включая подконструкцию и крепеж, – $32–35 за кв. м. Стоимость керамогранита – $50 за кв. м. Фасад из керамогранита «под ключ» обойдется в 80–130 евро за кв. м (в зависимости от сложности объекта).
Стоимость комплекта системы с фиброцементными плитами – $35 за кв. м, под ключ – от $55 за кв. м. В среднем стоимость облицовочных материалов из качественного натурального камня составляет приблизительно от $100 за кв. м.
Прогноз.
Несмотря на рост рынка, его участники отмечают существенное снижение рентабельности производства НВФ – не более 6–10%. Причина – ужесточение конкуренции в столице, вызванное увеличением количества компаний, занятых в этом бизнесе.
Подорожание сырья приводит к тому, что участие в тендерах зачастую становится убыточным для производителей. Это объясняется тем, что при проведении конкурса проекты утверждаются с фиксированными ценами, а закупать стройматериалы компании приходится уже по новым ценам.
По прогнозам специалистов компании «ТПК», в 2004 г. продажи фасадных материалов из тонколистовой оцинкованной стали вырастут на 30–40 %. Это связано как с общим ростом объемов строительно-монтажных работ, так и с эффектом замещения устаревших фасадных решений.
Прогнозируется появление новых игроков на рынке, а также ожидается рост общенациональных компаний.
Согласно мнению специалистов компании «ТПК», основные причины таких процессов – увеличение спроса и доступность производственных технологий. По прогнозам специалистов компании «Раннила Киев», объем рынка вентилируемых фасадов в 2005 г. увеличится на 40%.
Учитывая тенденцию к приобретению и реконструкции старых зданий в центре города, все участники рынка предсказывают в этом году резкое увеличение спроса на фасадные системы.
В целом можно выделить следующие рыночные тенденции на ближайшие три-пять лет:
– рост объемов производства и продаж фасадных систем и, соответственно, падение цен на них;
– появление новых фасадных систем и расширение ассортимента;
– увеличение предложений как дорогих систем, так и, наоборот, фасадных систем максимально низкой стоимости.
Комментарии специалистов
Тарас ТКАЧЕНКО,
руководитель продуктового
направления компании «ТПК»
Об ассортименте.
Широта ассортимента вышеназванных фасадных материалов практически достигла максимума: плоский лист – профилированный лист (профнастилы) – изменение геометрии по двум направления (фасадная панель) – изменение геометрии по четырем направлениям (фасадная кассета). В скором будущем, в связи с усилением конкуренции и растущими требованиями заказчиков к эстетике фасадов, возможно углубление ассортимента фасадных материалов по признакам толщины металла, цвета и типа покрытия, в том числе и с имитацией естественных материалов.
Компания «ТПК», например, в этом месяце начала собственное производств фасадных кассет ТПК 1000, 3000, отличающихся не высокой ценой. Срок поставок данных фасадных кассет не превышает две недели.
О проблемах рынка.
Это, прежде всего, пробелы и изъяны нормативной базы и, как следствие, недостаточная квалификация у части проектантов. Нынешняя нормативная база в Украине и нормативное сопровождение современных материалов, продуктов и технологий зачастую не соответствуют друг другу.
В таком случае далеко не каждый проектант способен реализовать рациональную строительную конструкцию с использованием новых материалов.
Екатерина ШЕВЧУК,
менеджер по продажам в Украине
компании «ЭФА – Украина»
О проблемах рынка.
Подводя итоги выставки «Строительство и архитектура 2004», хочу отметить, что спрос на навесной вентилируемый фасад (НВФ) есть. И по сравнению, с прошлым годом он возрос.
Наблюдается также повышенный интерес к этой теме компаний, которые работают на рынке НВФ или планируют развивать это направление, а также архитекторов и проектировщиков. Я думаю, что это связано, в первую очередь, с тем, что заказчик уже начинает разбираться в преимуществах НВФ, а их – великое множество.
Проектные институты и организации должны ориентироваться в новых технологиях, чтобы своевременно воплотить в жизнь проект, которому клиент отдал предпочтение. Наша компания свою миссию видит в том, чтобы, используя технологию НВФ, человек был уверен в завтрашнем дне.
Павел ВАЦЕНКО,
руководитель отдела маркетинга
компании «Раннила Киев»
О проблемах. Помимо несовершенного законодательства и фактического отсутствия нормативной базы, формированию цивилизованного рынка мешает низкая культура применения этого вида продукции.
В частности, использование продуктов низкого качества. Причина подобных «комбинаций» проста – стремление инвесторов и подрядчиков сэкономить, уменьшить стоимость строительства, в том числе и за счет отделки фасада.
Подобные действия, как правило, приводит к значительному сокращению срока эксплуатации фасадных систем, а значит, к дополнительным затратам на ремонт фасада здания. По словам специалистов «Раннила Киев», данная проблема актуальна для всех сегментов «фасадного» рынка: как для «мокрых», так и для вентилируемых фасадных систем.
Анна КАРПЕНКО,
заместитель директора по развитию
компании «Альбатрос»
О проблемах. Сегодня на рынке НВФ, материале относительно новом для Украины, наблюдается рост конкуренции.
Появляются новые производители, новые технологии, и крайне важно, чтобы заказчик и проектант не «потерялись» в этой массе предложений. Предоставление полного комплекта информации (включая пакет проектной документации) о своей продукции – задача, в первую очередь, самих производителей.
Сегодня, в условиях нехватки информации о различных системах/технологиях облицовки фасадов, отсутствия нормативной проектной базы, соответствующей современным требованиям и т.д., качество предлагаемого на рынке фасадных систем товара находится исключительно на совести производителя. Говоря о сегменте стальных фасадных кассет (продукция завода «Альбатрос») нужно отметить, что сейчас на рынке можно встретить и стальные кассеты недостаточной толщины, и с покрытием, типичным для металлочерепицы (полиэстер), но неприемлемым для крупномасштабных фасадных систем (облицовка которых должна выдерживать огромные УФ-нагрузки); и даже кассеты, изготовленные из черного металла и покрытые обычной порошковой краской.
Изготовители таких «образчиков» фасадной продукции не понимают, видимо, что своими действиями дискредитируют в глазах заказчиков и архитекторов весь сегмент стальных фасадов.
Оксана ЛУКОВСКАЯ,
брэнд-менеджер компании «Евроизол»
Навесные вентилируемые фасады на рынке Украины – перспективный, динамично развивающийся сегмент утепления фасадов зданий (по маркетинговой классификации товар-»звезда»). Это новое направление внешнего утепления зданий и сооружений, которое предполагает использование передовых технологий и материалов, в частности супердиффузионных ветробарьерных пленок.
К сожалению, пока нет нормативной базы, устройство вентилируемых фасадов не всегда будет осуществляться по технологии. Строители могут экономить на ветробарьерных пленках, не применяя их вообще либо заменяя другими пленками, не предназначенными для использования в данной системе.
Этот приводит к тому, что через несколько лет утеплитель начинает разрушаться (выветривается, намокает и т. д.) и система вентилируемого фасада уже перестает выполнять главную функцию – теплоизолирующую.
Ветробарьер мы позиционируем как передовой успешный опыт европейских стран в области защиты теплоизоляции в системе НВФ и показываем нашим партнерам, а также архитекторам и проектировщикам, что применение ветробарьерных пленок является, прежде всего, защитой инвестиций.
Вентилируемые фасады: прочность, польза, красота
Олег КОЛИСТРАТЕНКО,
генеральный директор
ЗАО СНТЦ «Ресурсосбережение»
В свое время Госстроем Украины была принята программа «Энергосбережение», целью которой было повышение эффективности потребляемой энергии в жилищном фонде. В ходе исследования оказалось, что большая часть тепла выходит наружу через ограждающие конструкции.
Этот факт заставил проектантов и строителей искать способы удержания тепла в зданиях.
Среди предложенных схем было выделено три способа утепления: размещение утеплителя изнутри жилого здания, в кирпичной кладке и внешний способ – одним из способов утепления снаружи является, так называемый вентилируемый фасад.
Последний, из опробованных методов, оказался наиболее удобным и мы его применили при строительстве жилого здания по ул.Кропивницкого, 10, где использовалась фасадная система «Сканрок».
Кроме первостепенной задачи утепления здания, данная технология обеспечивает создание комфортных условий внутри помещений (соотношение влажность- температура) и создает дополнительную звукоизоляцию.
Использование данной технологии уже дало свои результаты: несмотря на ежегодный рост вводимых в эксплуатацию площадей, значительного увеличения потребления тепла не последовало.
Следует отметить, что «вентилируемые фасады» – достаточно новая тема для украинских строителей, так как применяется около 10 лет.
Вадим КОВАЛЬЧУК,
Первый заместитель генерального
директора, главный инженер «ДСК-3»
Вентилируемые фасады – последнее жизненно-оправданное достижение по утеплению жилых зданий.
Натуральные материалы (в частности кирпич), которые используют при возведении наружных стен, требуют эффективной защиты от внешнего воздействия. В качестве защиты наиболее целесообразно применение вентилируемых фасадных систем.
Наша компания познакомилась с системой вентилируемых фасадов еще в 1995 году. Но тернитовые плиты, которые использовались для внешней защиты от атмосферных явлений, были дорогостоящими. Кроме того, они требовали дополнительных приспособлений для их навешивания.
Находясь в поисках аналогичных навесных материалов для вентилируемых фасадов, мы познакомились с фасадной системой «Сканрок», качественные и стоимостные показатели которой нас полностью удовлетворили. Применение данных материалов позволило нам упростить схему монтажа и снизить стоимость кв.м на 35%.
Владимир МОСПАН,
Главный архитектор проектов АТ «Киевпроект»
Система «Вентилируемый фасад «Сканрок» – надежная технология, которая одобрена к применению для зданий и сооружений до 100 метров по высоте.
Основной функцией вентилируемого фасада является, с одной стороны, – утепление здания, с другой – поддержание утеплителя в сухом состоянии за счет активной воздушной прослойки, что обеспечивает не только высокие, но и стабильные во времени показатели по теплосопротивлению.
Среди положительных сторон фасадной системы «Сканрок» можно назвать следующие: отдельные детали вентилируемого фасада довольно быстро собираются – они сделаны в виде разборного конструктора.
Также используемая технология позволяет скрывать огрехи сооружения, вследствие применения металлического каркаса создается здание более правильной формы. Кроме того, камень «Сканрок» долговечен, легко моется, легко заменяется (если это необходимо).
А различные цвета плитки и монтаж ее под кирпичную расшивку помогают придать презинтабельный внешний вид зданию.
Юрий ШЕРЕМЕТ,
Ведущий архитектор
ООО «Институт современного проектирования»
Применение данной системы считается наиболее эффективной. Она дает эффект проветривания изоляционного материала – в частности минеральной ваты, и в то же время ее защищает.
Немаловажным аспектам является также эффективность монтажа – монтировать систему и утеплять фасад можно независимо от погодных условий, поэтому данный вид работ можно выполнять круглогодично.
Система вентилируемых фасадов «Сканрок» была использована при строительстве гостиницы на ул.
Богдана Хмельницкого, 53. Планируем применить эту систему и при возведении 25-этажного жилого дома по ул. Соломенской, 15.
При использовании системы вентилируемых фасадов на зданиях и сооружениях выше 100 метров необходимо дополнительно защищать утеплитель ветрозащитной пленкой.
источник: бухгалтерский учет