Налогообложение операций по продаже недвижимого имущества перенесено с 1 января 2005 года на 1 января 2006 года.
Об этом говорится в приконечных положениях Закона «О внесении изменений в Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2005 год» и некоторые другие законодательные акты Украины», текст которого размещен на официальном сайте Верховной Рады.
При этом, согласно принятым изменениям, с 1 января 2005 года осуществляется налогообложение доходов, полученных налогоплательщиком в результате принятия им в наследство средств, имущества, имущественных или неимущественных прав.
Также с 1 января 2005 года осуществляется налогообложение дохода, полученного плательщиком налога в качестве подарка (или в результате заключения договора дарения).
23 декабря 2004 года ВР приняла Закон «О Государственном бюджете Украины на 2005 год».
29 марта 2005 года Президент Украины Виктор ЮЩЕНКО подписал закон о внесении изменений в государственный бюджет на 2005 год, принятый Верховной Радой 25 марта 2005 года.
Законом «О налоге с доходов физических лиц», нормы которого по налогообложению операций по продаже недвижимости должны были вступить в силу с 1 января 2005 года, предусмотрено, что при продаже недвижимости, которая была приобретена до 1 января 2004 года, налогом (в размере 1% оценочной стоимости объекта) облагается доход продавца от продажи недвижимости при условии, что объектом продажи является квартира, дом, комната площадью не более 100 кв. м; объект продается не чаще одного раза в год.
Если продается объект площадью свыше 100 кв. м, налогоплательщик платит налог в размере 1% за 100 кв. м площади и 5% — за площадь свыше 100 кв. м.
Если продается объект, который был приобретен после 1 января 2004 года, то налогом с доходов физических лиц облагается прибыль от продажи (вычисляемая путем вычитания из дохода, полученного от продажи объекта, расходов на его приобретение) по ставке 13% (для резидентов) и 26% (для нерезидентов). При этом за каждый год владения объектом, кроме первого, облагаемая налогом прибыль уменьшается на 10%.
При продаже объекта, которым налогоплательщик владел более 11 лет, сумма налога не может быть меньше минимальной зарплаты, установленной в год продажи объекта. Если в течение календарного года человек продает более одного объекта, приобретенного после 1 января 2005 года, облагаемая налогом по единой ставке прибыль не уменьшается.