«Международная строительная компания» (МСК), которая строит возле Днепропетровска крупнейший в Европе жилой микрорайон Золотые ключи на площади 260 га, сдала в эксплуатацию первые коттеджи.
Торговцы недвижимостью пока расходятся в оценках привлекательности этих объектов для покупателей.
Президент МСК Игорь Соколов сказал, что компания планирует за 5 лет построить в Золотых Ключах более 1000 коттеджей, 350 квартир в домах средней этажности, многоэтажный жилой комплекс «Олимпик» на 1500 квартир и около 100 объектов социальной, инженерной и коммерческой инфраструктуры. 10% жилья будет VIP-класса, 15-20% — эконом- и 70% — бизнес-класса.
Общая стоимость строительства микрорайона Золотые ключи — $550 млн. По словам генерального директора МСК Ивана Перегинца, в проект вложили инвестиции ПриватБанк, Райффайзенбанк, банк «Аваль», банк «Новый», а также британский инвестфонд Credit Invest International.
Господин Перегинец сказал, что в строительство микрорайона уже вложено более $200 млн., при этом на 20% выполнены работы по строительству жилья и на 60% — инженерные работы. Он также отметил, что в микрорайоне заканчивается строительство супермаркета Metro площадью 14 тыс. кв. м и ведутся переговоры о строительстве мебельного супермаркета с концерном ИКЕА.
На сегодня МСК уже построила одну улицу, на которой проданы готовые к заселению 100 коттеджей. Еще около 100 коттеджей, которые пока строятся, также распроданы.
Стоимость коттеджей — от $90 тыс. и выше при цене $1000-1200 за 1 кв. м.
Продавцы недвижимости расходятся в оценке привлекательности коттеджей для потенциальных покупателей. Генеральный директор днепропетровского агентства недвижимости «Инфосервис» Владимир Кузнецов сказал, что коттеджи пока не пользуются большим спросом.
По его мнению, это вызвано тем, что при строительстве большинства коттеджей в качестве основного материала используется OSB (прессованная стружка. — Авт.), а строительство в микрорайоне идет полным ходом, что может не понравиться вселившимся покупателям. «Наши люди пока морально не готовы жить в фанерных домиках и на стройке», — сказал господин Кузнецов. Он добавил, что когда строительство городка полностью закончится, спрос может оживиться.
Годовой оборот корпорации МСК за 2005 г. составил более 100 млн. грн., за 9 мес. 2006 г. — более 150 млн. грн.