Как и предсказывали эксперты, цены на столичную недвижимость катятся вниз всё быстрее и быстрее. Даже короткая послепраздничная неделя не смогла сбить это падение.
Как сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», средний уровень цен на столичный квадратный метр снизился за 7 прошедших дней на 0,5% и упал ниже психологически важной отметки в $6000.
Теперь средняя стоимость недвижимости по городу составляет 5991 долл. за кв. м.
Кроме ускорения падения цен, эксперты отмечают на рынке и другую немаловажную тенденцию.
Курс доллара на прошлой неделе оставался относительно устойчивым, а значит цены на жильё всё меньше зависят от колебаний валют. При этом рублёвые цены, естественно, тоже падают.
Интересно также, что «разворот» кривой цен от роста к падению начался именно после того, как цифры перевалили за $6000. Именно такие психологически яркие отметки всегда оказываются критичными для рынка, считают аналитики.
Так, в 2007 году стагнация началась после отметки в $4000, в 2004 — после $2000.
Цены на квартиры в Москве (долл./кв. м)
Тип недвижимости Цена на 10 ноября Рост с 03 ноября
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5551 -0,5%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 5586 -0,7%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 5905 -0,5%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5894 -0,8%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 6878 -0,1%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 6596 0,0%
Все панельные и блочные дома 5681 -0,6%
Все монолитные и кирпичные дома 6456 -0,3%