В Украине продолжает дорожать жилье – на 1-1,5% в месяц, несмотря на отмену налогообложения операций по продаже недвижимости, заявил президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Александр Бондаренко.
«Логично было бы, чтобы цены на жилье немного опустились, но этого не стоит ожидать.
Могут, только снизиться темпы роста: если в феврале рост цен показал 3%, а дальше рынок возвратится к прогнозируемым показателям – 1-1,5% в месяц», — отметил А.Бондаренко во вторник вечером в интервью программе «Деловой мир» на УТ-1.
При этом он напомнил, что внесенными изменениями с бюджет-2005 на налогообложение операций по продаже недвижимости введен мораторий до 2006 года.
По словам А.Бондаренко, одним из главных факторов подорожания жилья станет укрепление гривны в отношении доллара. «Этот процент (ежемесячного подорожания) – это обвал доллара. Очень громкие заявления правительства о том, что доллар будет снижаться, и к концу года его цена будет 5 гривен, это тоже может отразится на рынке недвижимости.
Потому, что люди, слыша заявления об обесценивании доллара, захотят избавиться от этой валюты. И куда ее девают? Запускают в недвижимость», — отметил он.
Кроме того, добавил президент ассоциации, на вторичный рынок недвижимости окажет влияние первичный, на котором ожидают подорожание, связанное с повышениями тарифов на железнодорожные перевозки, электроэнергию, металл, стройматериалы. «Если будет подорожание нового жилья, то это обязательно отразится на вторичном рынке недвижимости», — подчеркнул А.Бондаренко.