Из села на окраине города Троещина превращается в район для толстосумов. «Газета по-киевски» узнала, почем там продают и покупают элитные дома
Земля под коттеджную застройку скупается не только под Киевом, но и в частном секторе столицы. В селе Троещина, куда ни глянь, вырастают внушительные особняки с заборами и коваными воротами.
Наглядно видно расслоение по финансовому признаку – обычная сельская хата стоит рядом с трехэтажной виллой. Мнения местных разделились: одни говорят, что у них отбирают землю, а другие радуются благам, которые приносит такое соседство.
К элитным домам по улице Петровского можно добраться либо по узкой тропинке в полях, либо по бугристой дороге от Свято-Троицкого собора. Если смотреть на коттеджи, например, с улицы Лисковской, кажется, что они давно обжиты. На самом деле большинство еще достраивается.
Стиль и архитектура домиков разнообразны, роднит их только одно – очень дорогие.
Здесь и широкие приплюснутые виллы, и шпилевые «замки», и простые «коробки». Раскраска тоже пестрая: от бежевой и серой до кофейной.
Обязательный атрибут каждой виллы – высокий забор. Первого этажа за ним точно не увидишь. В некоторых ограждениях сделаны домики для охраны.
Кажется, что жить по-соседски здесь невозможно, ведь через забор не скажешь: «Доброе утро!»
По улице Петровского с одной стороны – сплошь большие ограждения, а с другой – деревянные заборчики и кусты. На лавочке возле живой изгороди сидят три девушки.
По их словам, активно строиться здесь начали лет пять назад. Рассказывают о соседних домах: первый не заселен, второй заселен, вот этот строится, а в этих двух сестры живут – усадьбы им двоим по одинаковому плану отец построил.
А дальше по улице никто не живет, только охранники пока имущество стерегут.
«Скажите, а $250 тысяч на строительство домика хватит?» В ответ сначала прозвучал дружный хохот: «Да вы что, девушка?! Точно не хватит».
Сумма в $500 тысяч мужиков тоже не устроила. Сходимся на $750 тысячах
– Может, в глубине села и против строительства, а мы – совсем нет. Здесь раньше было поле, на котором собирались то своры бездомных собак, то наркоманы. Страшно было домой идти.
А сейчас – одни плюсы, – говорят дачницы. – Тишина, спокойствие, даже кусок асфальта положили. Может, когда все заселятся, то и вся дорога заасфальтирована будет.
Впрочем, старшее поколение имеет свое мнение по поводу богатых соседей. И оно – негативное.
Причина вовсе не в банальной зависти. За землю идет война. Троещинцы, проработавшие всю жизнь в колхозе, требуют справедливую плату – земельные наделы. Село Троещина вместе с Бортничами и Жулянами присоединили к столице в 1988 году.
До этого местный колхоз каждой семье раздал наделы – от 4 до 20 соток. По желанию любой мог взять под огород еще несколько соток. Но после присоединения землей начал распоряжаться город.
Спор возник из-за количества земельных участков, которые домовладельцы могут приватизировать. Город предлагал выделить каждому двору до десяти соток (и то, если у сельчан есть старое решение колхоза о выделении этой земли).
Жители требовали двадцать соток на каждую семью, плюс около десяти соток на сад. Война за землю продолжается – на старой Обуховской трассе до сих пор стоит палаточный городок жителей Троещины. Они надеются, что таким образом обратят на себя внимание власти.
Надеются уже третий год…
– Поля, на которых строят эти «дачки», должны принадлежать жителям села, – говорит Иван (фамилию назвать отказался) с улицы Ленина. – А нам только по десять соток оставляют. Видите ли, больше не положено. А им, что ли, положено?
Разве хоть один из депутатов, которые такое решили, здесь в колхозе работал?
Что почем
«Продаю элитных соседей за $220 тыс.»
В интернете есть масса объявлений о продаже земли на Троещине. На сайте www.nedvizhimost.slando.com.ua мы нашли три предложения. В $220 тыс. оценивают 10 соток недалеко от церкви. «Дорога с асфальтом, электричество, газ, канализация, элитные соседи», – говорится в объявлении.
Еще продаются сразу два расположенных рядом участка – по $300 тыс. каждый. «Со всеми коммуникациями, газом и светом.
Рядом ведется современное коттеджное строительство». Объявление в газете «Aviso»: участок 10 соток по ул. Петровского.
Акт о строительстве, коммуникации и «достойных соседей» продают за $220 тыс. За 16 соток под строительство жилого дома рядом с заливом просят $380 тыс. Если прибавить к стоимости участка стоимость самого строительства, то «хатынка» обойдется в один миллион долларов.
Кстати
«$250 тысяч – это смешно»
Полтора года назад трехкомнатный коттедж в селе Троещина продавали за $300 тыс. Сколько же сейчас может стоить дом мечты? На одной из строек рабочие кладут кирпич.
Спрашиваем: «Скажите, а $250 тысяч на строительство домика хватит?» В ответ сначала прозвучал дружный хохот: «Да вы что, девушка?! Точно не хватит». Сумма в $500 тысяч мужиков тоже не устроила.
Сходимся на $750 тысячах.
– А это со стоимостью участка считается или только само строительство? – уточняем мы.
– Только строительство, земля отдельно.
А что вы хотите, материалы, знаете, насколько подорожали, за меньшую сумму хорошо не построитесь, – сказал один из рабочих и вернулся к делу.
Если сравнить
А за городом 10 соток под застройку в 10 раз дешевле
с. Троещина – $220–300 тыс.
с. Власовка (Барышевский р-н), 38 км от Киева – $16 тыс.
с. Андреевка (Бориспольский р-н), 30 км – $25 тыс.
с. Фрунзовка (Бородянский р-н), 45 км – $30 тыс.
г. Яготин, 100 км – $11 тыс.
с. Абрамовка (Вышгородский р-н), 36 км – $10 тыс.
с. Б. Дмитровичи (Обуховский р-н), 15 км – $100 тыс.
с. Великая Мотовиловка (Фастовский р-н), 50 км – $ 15 тыс.