Если на рынке недвижимости в срочном порядке не будут приняты адекватные антикризисные меры, в 2010 году может сработать эффект «отложенного спроса», который приведет к резкому подорожанию квартир.
На подобные прогнозы экспертов наталкивают происходящие на рынке недвижимости события. В связи с кризисом многие компании-застройщики приостановили работы на неопределенное время, что в будущем может привести к резкому увеличению дефицита предложений на рынке первичной недвижимости.
В Украине может повториться ситуация Москвы 2005 года, когда после своеобразного строительного бума все ожидали снижения цен, но застройщикам оказалось проще "заморозить" стройки, чем снизить цены. В результате, вместо снижения несколько позже произошел скачек цены на 20%.
"Жилищные проблемы украинцев никуда не денутся. Люди по-прежнему будут искать возможности купить квартиру. Недвижимость все еще самый надежный способ инвестирования.
Откладывая покупку "до лучших времен", каждый гражданин вносит свою частичку в формирование "отложенного спроса", который не даст ценам на недвижимость обвалиться", – комментирует ситуацию начальник отдела продаж компании НБК Шостя Дмитрий Николаевич.
Компаниям, которые заморозили свои стройки в 2008, в 2010 году будет сложно возобновить и закончить работы. Однако участники рынка сходятся в одном: стабильные компании, продолжающие строительство и сейчас, переживут кризис, станут основой рынка недвижимости в послекризисное время, и вскоре будут диктовать свои условия рынку.
В такой ситуации украинцам остается надеяться только на антикризисные меры правительства, которые должны стабилизировать ситуацию на рынке недвижимости и не допустить резких скачков цен.