Перспективы инвестиций в европейскую недвижимую собственность
Желание сохранить и приумножить капитал заставляет инвесторов искать различные способы вложений средств – так было всегда. Наряду с банковскими вкладами достаточно выгодными считаются инвестиции в недвижимость. Купить квартиру в Швейцарии (www.terem.ch) или иной европейской стране выгодно, поскольку жилые объекты постоянно дорожают. Особенно актуально это для Швейцарии – страны респектабельной, стабильной и надежной. Квартира, вилла или дом в Монтрё (сайт) станут хорошим способом инвестировать в будущее, что подтверждают данные Национального банка. С 2010 года по 2013 стоимость квартир выросла на 51,8%, дома подорожали на 34%. Растут также и ставки аренды – те, кто хочет снять квартиру в Женеве (http://www.terem.ch), сегодня платят на 33,7% больше, чем в 2010 году (данные учитывают инфляцию). Впечатляющие цифры, не правда ли?
Почему швейцарское жилье дорожает?
Причины, по которым купить квартиру в Швейцарии становится все дороже, понятны:
— низкая ставка ипотечного кредитования делает приобретение жилья доступнее;
— снижение количества предложений заставляет цены расти;
— растет приток иммигрантов из различных стран, при этом вновь прибывшие могут позволить себе дом в Монтрё или иную недвижимость.
Кризис, который подрывает финансы других стран, обходит Швейцарию стороной, поэтому с каждым годом снять квартиру в Женеве все дороже, зато продать жилье можно с большой выгодой. Несмотря на то, что предложения на рынке справедливо считаются одними из самых дорогих в мире, иностранные инвесторы продолжают скупать местные дома и квартиры, видя в этом большое будущее.
Перспективы рынка на ближайшее будущее
Ввиду того, что страна довольно серьезно озабочена сохранением целостности нации и культуры, правительство прилагает усилия к тому, чтобы купить квартиру в Швейцарии стало сложнее. Продажи возможны не везде, а только в определенных кантонах, поэтому нерезидент может лишь снять квартиру в Женеве, но не приобрести ее в собственность. Предполагается ввести меры, запрещающие покупку жилья иностранцами, если общая доля собственности иностранцев в кантоне уже составляет 20%. И со временем, скорее всего, эта цифра будет меняться не в лучшую для иностранцев сторону. Таким образом, пока что дом в Монтрё купить можно, но что будет через несколько лет – неизвестно. Именно поэтому не нужно откладывать покупку на неопределенный срок.
ЖИЛФОНД: Обзор рынка недвижимости и прогноз на будущее
Аналитики отмечают — уже порядка 45 процентов сделок с квартирами на вторичном рынке Новосиирска проводится с привлечением ипотеки.
Прогнозы сбылись на сто процентов. Риэлтеры отмечают стабильный интерес новосибирцев к новому жилью.