Один из крупнейших девелоперов США, компания Hines Interests, столкнулась с проблемами финансирования проекта 52-этажного офисного здания в центре Чикаго.
Стоимость сооружения объекта, который должен расположиться на берегу реки Чикаго в деловом районе города, составляет $536 млн.
Однако у его девелопера возникли серьезные трудности с привлечением средств, сообщает издание Chicago Business. Кредиторы фактически прекратили выделять займы под строительство еще в сентябре из-за финансового кризиса.
Для начала строительства Hines Interests необходим крупный кредит в размере $328 млн. Однако основной инвестор, группа из четырех банков, готова вложить только $200 млн.
Теперь перед девелопером возникла дилемма: либо дополнительно инвестировать собственные средства (причем этот риск может в итоге не оправдаться), либо отказаться от проекта, тем самым лишившись уже вложенных $128 млн и нанеся ущерб своей репутации.
Между тем уже не за горами крайний срок начала строительства – 1 мая 2009 года. Несмотря на ситуацию полной неопределенности, две крупные компании, уже подписавшие соглашения об аренде площадей в будущем здании, рассчитывают, что строительство начнется и закончится по графику.