В краткосрочной перспективе цены на недвижимость могут упасть на 30 процентов, сообщается в пресс-релизе Paul’s Yard. По словам генерального директора компании Павла Здрадовского, кризис, который привел к появлению финансовых проблем у девелоперов, неизбежно повлечет за собой снижение цен в рамках некоторых проектов.
Здрадовский считает, что сейчас многие девелоперы готовы вести переговоры о снижении цен на квартиры. Но продавать по демпинговым ценам они будут только в том случае, если предлагаемая сумма будет покрывать их долги по кредитам.
Те девелоперы, которые не смогут перекредитовать взятые займы, скорее всего, лишатся активов, а реализованный залог (по демпинговым ценам) будет передан кредиторам.
Таким образом, нынешняя ситуация может быть выгодна покупателям: планируя приобретение квартиры в настоящий момент, они смогут договориться с продавцами о разумном снижении цены.
Здрадовский считает, что с одной стороны это обстоятельство будет способствовать выходу из кризиса девелоперов, а с другой — стабилизации цен. Этот процесс, по его мнению, начнется уже в октябре и продлится до конца декабря.